华人夫妇买豪宅，毁约之后还耍横，最后被判赔$100多万

BC省一对华人夫妇在2016年出手同时签下455万和315万两份豪宅购买合约，但是在与朋友们聊天后有人指出价出高了……

于是夫妇二人对455万豪宅交易毁约，拒绝听从房产经纪“毁约可能带来严重后果”的提醒，结果被卖家告上法庭。夫妇俩随即将地产经纪告上法庭。

BC最高法院最近判决夫妇俩需赔偿卖家97万元赔偿金，同时判决地产经纪无过错，夫妇俩还需要支付卖家和地产经纪的法律费用，总损失超过一百万元。

 据CBC报道，卑诗最高法院在12月16日的一份裁决中指，房地产投资人曹娜（Na Cao，译音）因为朋友认为她出价过高而放弃了一笔房产交易，为此需要付毁约责任。

2016年11月13日，曹娜与丈夫李先生在华人地产经纪刘某的陪同下看了位于Tsawwassen 917 Pacific Drive的房子，该房子可俯瞰乔治亚海峡（Georgia Strait），风景很好，挂牌价489.8万。

法庭文件显示曹娜等人在院子里停了大约20分钟，她非常喜欢后院风景，当即决定下offer，出价428万。

卖家还价468万，曹娜没有接受，并嘱咐地产经纪不要理会卖家的还价。卖家挺不住，自行降价到455万，但要求支付30万定金，曹娜接受了。

但是，在与朋友们聊天后，有朋友指出“这个价出高了”，于是夫妇二人通过地产经纪与卖家联系，希望卖家降价。但是卖家坚持一分也不降。

夫妇询问地产经纪毁约会怎么样？地产经纪通过微信回复：我刚刚问过我的经理，他说如果明天晚上还不付定金，对方有权对我们提起法律诉讼。他说你最好先问问律师。

夫妇与地产经纪通电话并指示他尝试与卖家协商一个更好的价格。刘某联系卖家后卖家不愿就价格进一步谈判。

刘某通过微信回复：对方只是回了一句，说一分钱也不能少。如果我们明天还不付定金，他们就会让他们的律师发律师函。我无能为力。

夫妇回复说：算了算了，如果他要以这种方式处理，由他去。让他把律师函发过来吧。我们决定不买了。

法官Matthew Kirchner在判决书中指，曹娜和她的丈夫无视房地产经纪和业主的警告，因违约陷入法律困境。判决指曹李二人无权毁约，并指夫妇俩已经在大温地区购买了多处房产。

法庭上，曹娜称她在房产边界问题上被误导了，她认为“院子草坪后面的一片灌木丛属于该物业，而事实上它属于Tsawwassen First Nation”。

这一论点未获法官采纳。

曹娜还声称她误解了订金的运作方式，认为如果她不支付订金，合同就会失效。

法官指出，她和李都是经验丰富的商人，他们之前在温哥华购买过两处房产，也是使用类似合同。

卖家在17个月后以318万出售该物业。

为此，判决夫妇俩需赔偿差价97万（不包括30万已付定金），同时支付卖家、地产经纪的法律费用。

法官驳回了卖家关于其他损失的索赔要求。