限48小时交足6位数巨款,否则就算毁约…楼花买家快被逼疯了

 

三年前在密西沙加购买镇屋(Townhouse)楼花的买家,近日被下最后通牒:两天之内,他们必须凑齐$7万至10万加元并交给开发商,否则,楼花合同作废……

首付款之外的6位数巨款48小时时限……买家瞬间被点!此规定大大超出买家预期,令人感到愤怒、无奈、紧张、慌乱……


镇屋开发项目位于密西沙加(1145 & 1165 Journeyman Lane)。上周六,房地产开发商Haven Developments向买家们发送了一份文件,上面显示了从水、电到卫生等一系列相关费用。

首次购房者Michael Paluch说,“开发告诉我们,为了支付水表和电表的费用,我们必须交钱……这可是‘首付款’之外的钱,而且,它高达房价的20%而且,是48小时之内!

 

Paluch表示,她和她的未婚夫现在只能想办法从亲友处借钱,以支付这笔费用并保住他们未来的爱巢。“我咨询了许多律师,他们都说,在他们的整个职业生涯中,从未见过高得如此离谱的交割金额。”

买家Chris表示,“我不得不支付$125,000元!而且是在48小时之内!这也太离谱了!我现在只能去办再贷款(refinance),如果我拿不出这笔钱……我们可能就得卖掉这个房子,这令人感到非常不安!”

买家Nicole Pereira说,当初她从她的律师那里听说,为了交割该房产,除首付款之外,她可能还需要再额外准备$15,000至20,000元……但做梦也想不到,现在开发商说的是6位数!“我的律师已经与开发商的律师联系了,但没有任何进展……开发商对此置之不理。”

买家在开放商的广告牌上张贴标语,寻求正义

开发商Haven Developments在接受CityNews采访时表示,“尽管有少数买家对此最后通牒做出了反应,但目前的流程并没有什么特别之处。这只是人们在购买新房、面对最终成交金额之前所注定面对的相关调整。”

“任何购买者以及他们的法律顾问都不应该对此感到意外,”开发商说,“虽然我们也知道此笔交割金额可能会给我们的购买者带来挑战,但是,省购买新屋体验的一部分——这种‘可能性’已在购买协议中写得清清楚楚。”

开发商解释说,这笔费用不是开发商的利润,这笔费用所包含的是“市政开发费、公园土地税、公用事业相关服务连接以及一些额外的基建成本”。

对于金额为何如此之高,开放商表示,通常来讲,如果新社区规模较小,户数不多,那么这笔交割成本的共同负担就会重,每户分摊得就会多。而对于拥有更多房屋的较大社区,每户摊得就少。该镇屋开发项目仅包含74套新房。

对于交钱期限为何如此之紧,开发商没有正面回答,只强调“这是合约中规定的标准流程”。

来源链接:51.ca

https://toronto.citynews.ca/2022/07/20/pre-construction-townhomes-mississauga-closing-costs/

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