一下雪，老移民就会说：“千万记得要扫雪哦，万一有人在你家门前滑倒受伤，你就会赔得倾家荡产……”温哥华本那比华人房主老张讲述了他的亲身经历：想当年他刚买的新房，还没入住他就跑去扫雪……不料还是出了事。一个老人在他家门前人行道上摔倒受伤——他雪是扫了，但路面有黑冰，特别滑……不久后，他就成了被告。但令人惊喜的，BC省最高法院近日判他“无责，胜诉”，引发广大业主强烈反响。
房子是2017年9月买的，老张原计划在圣诞节前搬家。12月19日，天降大雪。虽然还没搬进去，但老张知道“扫雪是自己的责任”。于是，12月21日，他和妻子中午到达新房，把门前的雪铲好后，他们还在门前人行道的冰面上撒了几把盐。过了一会，当地居民、76岁的西人德先生和他的妻子行经此处，一脚踩到黑冰上，仰面滑倒。急救车随后到场，将老先生送到医院……由于头部、背部着地，脊椎手术作用不大，德先生最终瘫痪。德先生把老张两口子告上高等法院，并称“作为房屋业主，老张夫妇违反了本那比的市政章程/条例（bylaw），没有维护好人行道的安全，导致其滑倒、生命质量严重下降。”老张只能请律师了。按照大温的行情，最便宜的律师时薪也要$300加元……但如果不这样做，德先生索赔的医疗费、护理费和生活质量下降的补偿费，恐怕比老张的新房还要贵。除了告老张，德先生也告了本那比市政府。但不知为何，等市政府派员应诉，德先生却主动撤诉……他把人身伤害的全部责任，全部指向老张两口子。一是“占有者责任法（Occupiers Liability Act）”，业主应该对自己财产范围内的人身伤害承担责任——不需要你有过错，单凭你是财产的主人就得负责。律师说：“根据市政条例，业主有义务在每天早上10点之前（包括节假日）清除门前人行道上的雪和冰。”（Bylaw 31. Any accumulation of snow or ice upon any sidewalk:…shall be removed by the owner or occupier of such property not later than ten o-clock in the morning every day, including holidays.）接着，一个事故重建专家出来作证说：“路面有黑冰，黑冰难以察觉。积雪已被清除，失去任何摩擦力的黑冰更容易造成滑倒。如果维护者撒更多的盐，路面就不会结冰，就不会变得危险、湿滑。”此话令在法庭旁听的其他业主欲哭无泪：“合着业主就不该把雪铲得太干净？应该留着点雪为行人保障摩擦力？”老张也辩解称：“我除了雪，但冰除不掉，我太太也撒了盐，都没用，我们还能怎么办？”德先生的律师表示：“除不掉冰不是理由，业主该有新的注意义务——想办法除冰。总之，自家门口不能有一条危险、湿滑的人行道。”该律师说，“涉事人行道在老张家门前，除雪、除冰的责任就是老张的。如果除不掉，老张两口子就该在路边立个牌子，提醒行人走路小心。老张的过失（没除冰，也没警示）导致德先生摔倒瘫痪，所以应该赔。”
法官还算清醒，直接把逻辑挑明：“你说业主要对财产范围内发生的人身伤害负责，可那人行道是本拿比市政府的，不是老张的呀？”德先生的律师又拿出一个市政条例说：“人行道是本拿比政府的，但政府规定——除冰、除雪的责任在房子业主，冰雪没除导致的摔倒应该由业主赔偿。”法官帮老张反击道：“就算市政规定除雪、除冰是业主的责任，但人行道的真正业主是市政府才对。另外，不能用一条一条市政规定将所有民事赔偿责任分配给每位业主。再者，本拿比市政的条例管不了法院……我要翻翻案例，看看以前这种事是怎么判的……”法官的话让人精神一振：“以前总说‘门口人行道摔了人就该由业主赔’，难道现在有彻底翻案的可能？”
法官最终在本省资料库中翻出来一个2000年发生的案例：
2000年某个冬夜，乔治王子城一名女子在一户人家门前的人行道上滑倒。这家人别说撒盐除冰了，连雪也没除一下。女子打电话向市政府投诉，市政府雇员说：“去找业主，人行道的维护是该路段房屋业主的责任。”几番折腾后，女子决定把当地市政府和该名业主一起告上法庭。
当时的法官直接给出判决：乔治王子岛市政府应该赔偿，因为它是人行道的所有者。它没能保证人行道的安全。业主不该承担责任。市政府的条例不能转移民事赔偿责任。”
有了这个判例，法官理直气壮：“人行道是本拿比市政府的，它不属于老张夫妻。老张夫妻对人行道没有管理责任。人行道上的黑冰普通人难以察觉，老张夫妻对黑冰无注意义务。其次，他们不能预见可能发生的损害。所以老张夫妻没责任。”“你们这样判，以后业主们还要除雪吗？公序良俗哪儿去了？”德先生不服，选择上诉。上诉法院维持了原判，并拿出了一份一万多字的判决书……浓缩后，就是一句话：市政府想凭章程/条例把民事赔偿责任推卸给业主？没门。打了3年多的官司，老张两口子和广大房屋业主们都长长松了一口气——除雪、除冰、撒盐、撒沙，确实是一名好市民应该做的事情，但是，此番民事赔偿责任的明确划分，对于广大业主，则具有更加重要的意义。
