据加拿大统计局与加拿大房贷及住房公司（CMHC）最新数据，蒙特利尔自2019年第一季度至2025年第一季度，双卧公寓的平均“挂牌租金”上涨了近71%，从1 130加元攀升至1 930加元，反映出当地住房市场的持续紧张局势。
挂牌租金是衡量租赁市场趋势的重要参考，尤其反映了新租赁合同的价格水平。尽管部分长期租户的实际租金涨幅较低，但整体市场价格明显攀升，搬迁或签订新合同的租户所面临的住房成本持续走高。
从全国范围来看，蒙特利尔的租金涨幅在主要城市中尤为显著。数据显示，自2019年以来，蒙特利尔双卧室公寓的挂牌租金上涨了71%，远高于同期温哥华和多伦多的涨幅。尽管蒙特利尔涨幅明显领先于两大城市，但从绝对价格水平来看，蒙特利尔的租金仍低于全国租金最高的城市。
其中，温哥华的租金上涨27%，目前双卧室公寓的平均挂牌租金为3 170加元；多伦多涨幅约为5%，目前均价为2 690加元。根据CMHC数据，2025年蒙特利尔在全国各大城市租金排名中位列第17，水平位居中游。
与此同时，魁北克省其他地区的租赁市场也出现不同程度上涨。Sherbrooke的双卧室公寓挂牌租金从660加元上涨至1 250加元，涨幅近90%；Drummondville同期租金由600加元上涨至1 200加元，涨幅达100%。
加拿大住房和抵押贷款公司分析指出，魁省住房供应持续紧张，房源短缺、建筑成本上升及人口增长共同推高了市场租金水平。
发表回复