7月28日，有市场消息称，李嘉诚旗下长实集团欲购入中国恒大位于香港的总部大楼。目前，该大楼市场估值约90亿港元，出租率逾八成。当天，长实集团向时代周报记者确认了这一信息。长实集团称，“公司已于今日确认入标 ‘湾仔告士打道 38 号中国恒大中心’项目。”
湾仔告士打道 38 号中国恒大中心项目，就是俗称的“恒大香港总部大楼”。恒大香港总部大楼前身为“美国万通大厦”，是甲级写字楼商业大厦，楼高26层，占地面积2138.8平方米，楼面3.21万平方米，邻近金钟及湾仔地铁站。2015年，中国恒大以125亿港元的价格从华人置业手中购入，彼时该成交总价创下“香港商厦买卖总价”以及“每平方尺单价”两项历史最高纪录。中国恒大当时表示：“该收购事项代价分6年支付，每年仅需付少量资金。由于物业位于香港商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大地提升集团在香港及国际市场的企业形象，具有强大的集团品牌宣传影响力。”在将该商厦物业收入囊中不到6年，中国恒大于2021年8月将香港总部摆上“货架 ”，标售156亿港元。随后，越秀地产拟以105亿港元的价格接盘，但最终搁浅。“为妥善应对银团贷款的偿付压力，并减轻贷款产生的利息成本，恒大正在与潜在有实力的买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款。”恒大官员梁森林透露。
如今，恒大香港总部项目终于迎来了李嘉诚旗下的长实集团确认入标。不过，现时市场估值90亿港元较2015年的买入价125亿港元，已是7.2折……而若与2021年8月恒大提出的156亿港元报价相比，则是5.8折……游走商湖，眼光独到，李嘉诚想回手抄就回手抄，你根本拦不住……
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