多多伦多一名房主表示,因为他没有填写该市的“空置房屋税表”,市政府现在要求他支付$17,530加元……Kenneth Martin说,“这几乎是我地税的两倍。”
“填写空置房屋税表”是多伦多市政府今年推出的最新规定:多伦多居民必须在2月底之前填写新表格,声明他们的房屋是否有人居住。
Kenneth Martin说,当税表被送到他家时,他正在国外度假,因此他错过了提交税表的最后期限……“可是我并没有做错什么,我没有犯罪,我没有被审判,我只是没有填表,现在他们要收我$17,530加元——这几乎是我地税的两倍。”Hansa和Pravin Mehta也居住在多伦多,在2月截止日前,他们也没有提交空置税申报表。Hansa说,他们已被告知“必须支付$9300加元的空置税……我们的那个房产根本不是空置的,我们只不过是因为健康问题,暂时与儿子住在一起。多伦多市政府发言人告诉CTV News Toronto,市政府共发送了811,825份空置税表格,回复率为96%。“大约4%左右的居民,即大约35,000人没有回复通知(即提交表格)……有些房主可能忽略了表格,有些居民根本没收到表格,还有人认为这是诈骗……”发言人表示,多伦多市征缴“空置税”的目标是“防止房产空置”。如果房屋确实空置,那么空置税将是“该房产市政评估值的1%”。例如,一栋估值$100万加元的房屋,其空置税将是$10,000加元。按照之前的估计,新的房屋空置税措施将为多伦多市政府带来大约$6,000万加元的税收。房产经纪Tom Storey表示,多伦多市政府只给居民大约三个月的时间来填写税表,而有些人可能到现在都还不太清楚“空置税”的确切含义。Storey说,按照规定,居民每年都必须申报……如果“不申报”(不填表或未提交),他们(市政府)就会直接“假设你的房产就是空置的”。接下来,你会收到缴税单。如果不交钱,你就得走上诉程序。多伦多市政府媒体关系经理Alex Burke在给CTV新闻的一份声明中说:在2023年2月28日前未提交居住状态声明、在2022年没有空置房屋的房主,可以通过投诉流程申报其财产的居住状况。确认完成投诉流程的业主将不会收到罚款。
未曾收到通知信件的业主,及那些没有填表或提交的业主或其代理人可通过www.toronto.ca/VacantHomeTax的在线门户网站或者邮件提交投诉通知。
如果业主收到了空置房屋税评估通知,认为他们的财产“被错误地归类为空置”,或者他们对评估“有异议”,也可以使用该投诉流程。
换句话说,多伦多市政府知道今年是该政策实施的第一年,部分房主或因不熟悉程序以及一些误会而耽误申报。在声明中,市政府给出了一个补报的办法。
空置税(Underused Housing Tax,UHT)
2020年12月10日,多伦多市议会投票通过“空置税”提案。市长庄德利说:“温哥华征收房屋空置税很成功,多伦多也要这么干。”
“如果你住在自己的房屋里,或者将房屋出租给他人,都没有问题……但我们无法容忍在住房如此短缺的情况下,让投机客买下公寓单元或房屋,并任由这些房子空着……”
2017年,温哥华市率加拿大之先,推出“空置税”,当时税率定为1%。2019年,税率涨至1.25%。2021年,税率涨至3%。
于此税种,蒙特利尔已有讨论,但尚未推出……会跟进吗?小编认为,大势所趋——政府总是缺钱,望大家做好心理准备。