随着加拿大央行连续加息，最新民意调查显示，如果利率再上升，近四分之一的加拿大房主将不得不出售房产，有超过五分之一的人预计利率上升将对整体抵押贷款、债务和财务状况产生“重大负面影响”。由Manulife Bank of Canada做的一项新债务调查显示，近四分之一的房主说如果利率进一步上升他们将不得不卖掉自己的房子。这项在4月14日至4月20日期间进行的调查还发现，接受调查的房主：超过20%的加拿大人预计利率上升将对他们的整体抵押贷款、债务和财务状况产生“重大负面影响”。如果利率再上升，近25%的加拿大房主将“不得不出售房产”。近50%的加拿大人表示“已经负债累累”，债务正在影响他们的心理健康。加拿大央行在试图控制通胀的同时仍处于加息的道路上，目前通胀率6.8%处于31年高位 。6月1日，央行将基准利率上调0.5个百分点至1.5%。有消息称，下个月（7月），央行将再次加息，而且，直接加息0.75%。这个消息来自于彭博社的一篇报道，而给出这个预测的机构是美银证券（Bank of America Securities)。美银证券加拿大分舵专门给加拿大的客户发了一份投资报告称，“我们认为，加拿大央行显然希望迅速将利率上调至2%-3%的中性区间。因此，我们认为7月份加息75个基点有非常现实的可能性。”目前，浮动抵押贷款利率略低于固定抵押贷款利率。截至截至5月31日，加拿大主要银行五年期浮动押贷款利率在2.5%至3%之间，而五年期固定利率抵押贷款的利率为4.5%至5%。然而，随着央行加息，这一差距正在缩小。虽然目前没有针对华人屋主签固定利率以及签浮动利率的相关统计，但从小编私下了解的情况看，签浮动利率的朋友并不在少数。由于利率持续上涨，已有不少签订浮动利率的华人朋友直呼“撑不住了”。还有人在各大论坛中发帖求助，求大家推荐哪家银行的固定利率最合适，并称“现在每月房贷还款账单已多出了好几百元。”
如果银行在今年年底之前真的将基准利率加到3%，那么可能真的有一部分人会因负担不起每月额外开支而被迫卖房。尤其拥有空置房的屋主，恐怕更是压力山大。
新闻来源：
https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/nearly-1-in-4-homeowners-would-have-to-sell-if-interest-rates-rise-more-survey-finds-1.5944137
