过去两个月房价开始下跌并且销售数量也下降之后，几个地区的买家都形成了“悔恨浪潮”。多伦多和温哥华的房地产经纪人和律师表示，他们注意到买家正在寻求他们的专业意见想知道自己怎样才能取消购买交易，而卖家也咨询他们想知道怎样才能确保完成交易。
加拿大房地产协会周一表示，去年全国售出的房屋数量下降了 25.7%，3 月至 4 月期间房价下跌了 3.8%。上个月的平均房价总计为 741,517 加币。这些数字致使一些卖家必须通过诉讼才能保证交易顺利完成，而一些买家则担心他们多年前购买但尚未过户的房产价值下跌（例如公寓楼花）。多伦多房地产律师马克马克·莫里斯（Mark Morris）说：“对于买家来说，今天的房地产价格真的别无选择，只能全力以赴。但如果全力以赴过后，你突然意识到这或许是个错误决定，你就会开始琢磨怎么摆脱这个赌注”。就在最近的几周，他就看到了9个买家想要退出交易的案例，本周一竟然有3名卖家找到他希望通过法律手段阻止买家“逃脱”交易。莫里斯非常谨慎，不愿将自己遇到的案例归结为一种趋势，因为他目前尚不清楚有多少同行看到同样的案例，但他也坦承：“一天中遇到3个咨询是我的新纪录了，过去往往几个月才能看到一个这种案例”。“买家们正在关注当下的危机，他们觉得自己多付了钱，他们的担忧也是道理的，因为市场确实开始下跌了，而且没有放缓的迹象”。Royal LePage 首席执行官 Phil Sopher 表示：“每次市场转向时，人们都会惊恐并探索他们可以对他们签署的交易做些什么，但很少能有人成功，因为很难摆脱此类交易。”
律师莫里斯也表示：“今年试图结束交易的大多数买家都不会成功的，因为没有合法的出路，但其实这种状况对卖家也不理想。”“卖家对一个没钱付款的买家紧咬不放也没什么意义，最终经过三年的庭审，等来也将是一个无法追究的判决结果。如果他们能转卖，他们就不会选择投入大量的资金来进行诉讼。”莫里斯表示，如果买家已经将首付存入了信托账户，这笔钱最终只能通过法院诉讼，交易完成或双方协商三种情况来解决，他所见过的最好的情况就是“买家同意给卖家一些钱作为补偿，然后双方同意结束交易。”“如果交易结束，经纪人有可能起诉他们获得损失的佣金，但没有多少人探索这条途径，因为对客户采取法律行动不好看，另外卖家房屋没卖出去，还要接着请他们出售呢”。
Coldwell Banker Prestige Realty的经纪人表示已经看到一些购买了楼花的买家开始出现悔恨和担忧。
经纪人Tirajeh Mazaheri说：“很多人都在想‘市场是否能够证明这个价格是合理的？或者我支付的价格合理么？如果我想在一年内出售，我能拿回这笔钱吗？” 。“早期购买楼花的人不需要担心，但后来购买的人将不得不等待更长的时间才能实现收支平衡或盈利”。尽管担忧情绪高涨，但Royal LePage 首席执行官 Phil Sopher认为市场会反弹的，房屋仍然是一项有价值的投资。“任何在 2021 年在这个国家买房的人，如果他们以接近市场价格的价格购买，他们的房子在 2021 年都升值了，”索珀说。“一年后它会更值钱吗？这很难预测……但一年后，房子价值低于今天的可能性也很小。”
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https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/worry-buyer-s-remorse-high-as-real-estate-market-slowdown-materializes-1.5908296
