吵翻！$3.3万买房返佣到底该不该给？加拿大华人买家和经纪撕破脸

房价飞涨，房地产市场火热，买房经纪人给返佣这事儿也越来越成为一个“公开的秘密”。但市场形成，监管机制没有跟上，各种各样的纠纷也会暴露出来，这两天就有一位华人买家彻底怒了——经纪人答应给我的返佣不兑现，我该怎么办？

买家M女士在安省，她在2021年8月委托地产经纪Z先生购买了一处房屋。

两人从接触最初就互相商定，这场交易达成后，Z先生留下6000加元作为自己的佣金，剩下的33,750加元全部返还给M女士，两人为此还专门签署了一份返佣合同，商定最迟不晚于2022年1月31日前兑现。

至于自己为什么要这么高的返佣，M女士解释了个中原委——

因为买这套房子几乎从头到尾都是她自己亲力亲为，连抢offerZ先生都不在场，“全是我自己做的，我本来就没打算请经纪，是由于卖家经纪坚持买家要有经纪才肯签合同，所以在谈好所有条件后，才请了经纪帮助签合同，这才有了这份返佣合同。”

可令M女士生气的是，当交易完毕自己按照合同约定向Z先生要属于自己的返佣时，对方却百般推脱，以各种理由搪塞，直到今天仍然扣着留这笔钱不给。

对于返佣的事，Z先生是基本认可的，只是他有自己不同的看法。

Z先生说，签署了返佣合同是事实，但这个合同是有前提的，那就是买家承诺“有另外两套房子会交给他做代理经纪”，但目前买家违背了这个承诺，而且态度也并不好，“买家违约在先，所以他不能兑现这份合同。”他觉得现在只能通过法律途径来解决，最后由法官来进行裁定。

M女士说，自己和Z先生认识的时候确实说过以后会给他介绍客户的话，但交往下来觉得他并不专业，“我怎么敢把其他客户介绍给他呢？”

M女士现在非常无奈，不知道是不是最终真的要走打官司的途径，才能拿回返佣。

事情曝光后，引来很多网友的讨论——买房到底该不该给返佣呢？

有人觉得在房价暴涨的当下，经纪的佣金应该降下来，什么都没干就拿小四万块，自己心里真的坦然吗？

也有人觉得，合同上根本没提介绍客户之类的事情，即便打官司，经纪也得输……签了合同不执行，准得吊销执照……

近两年，你随手一搜就都能找到不少关返佣的故事，甚至还有一些地产经纪在社交平台上现身说法，直言“我的客人我来宠！……我就给返佣，怎么地！” 

当然也有很多人觉得华人经纪市场太“乱”，所以自己买卖房屋都是去找西人经纪，“人家那个市场没有返佣这回事”。但同时也有很多人反对这个观点，说西人也返佣，只不过比例要低一点。

哎，以前私底下发生的事情，现在竟已堂而皇之，这世道，真是变了。