气愤!华人坑华人!20多个家庭买房,被骗到倾家荡产!
美国布鲁克林华人圈近日曝出一桩华人坑华人的购房欺诈案。
一名华裔开发商涉嫌非法售卖公寓,诈取逾四百万美金现金后卷款潜逃,导致20多户华人家庭即将面临房子被银行法拍、流离失所的悲惨绝境。
7月20日,受害房主联同当地民选官员和社区人士举行记者会,希望暂停定于7月28日的止赎程序,争取更多时间寻找更好的解决办法。
代表大部分受害家庭的律师古奇(Edward Cuccia)介绍说,涉事住宅是位于布鲁克林湾脊区欧文顿大道(Ovington Avenue)345号的一栋拥有25个单元的公寓楼。
华裔开发商吴锡辉(Xihui Wu)多年前从银行贷款大约六百万元,购买该楼并开发建设,但是,他从未向纽约州申请获得单个公寓单元的出售权。
尽管无权卖房,吴依然在2012年至2015年间向超过20户华人家庭分销该楼单元。
受害者主要是福州人,还有广东人及两户大马侨民。绝大部分买家都是用现金向吴支付房款,总金额达四百万元以上。
不少人购房者已搬入公寓居住多年。期间,虽有产权问题传出,但吴锡辉不断向买家保证他们会获得明确的单元所有权,同时以各种借口继续敛财,直到他对银行断供,并卷款失联。
直到收到大规模的止赎诉讼后,这些购房者才意识到遭受了产权欺诈。
据悉,大多数受害买家当初购房时没有聘请律师/公证师。他们仅与开发商签署了一份非常不正式的合同,并以数十万元现金向其支付房款。
目前,涉事开发商(吴锡辉)不知去向,有传言说他已携款逃回国内。其名下在美国还有多少房产和财产尚不明确。
布鲁克林高等法院对欧文顿大道345号进行法拍活动定于7月28日举行。律师解释说,在银行于2018年启动止赎程序后,大部分受害者联合对吴锡辉提起诉讼并获胜。但另有一些案子(房子)需要走法律程序(法拍)。
至此,律师在法律方面已尽其所能,现在希望的就是可以联合各方力量介入——首先暂停止赎程序(法拍),再谋求其他对策,最好能让这些家庭继续留在他们的家中,不要钱房两失。
记者会上,多位买家代表争相发言,讲述自己的受骗经过。不少人是卖掉了原本在国内的房子,甚至找人借款后才凑齐一大笔现金拿给吴姓开发商……结果,因为不懂英文和美国法规,惨被同胞骗走毕生血汗。
其中一位名叫汤震文的买房者,用“最惨”来形容自己的经历:他在2015年前足足交了12万元现金,但新房他一天都没住过……后来,他发现自己买的房被开发商转租给了别人……
出席记者会的湾脊区州参议员郭纳德和市议员纪思庭表示,这是一桩非常特殊的案件,很难找到适用的解决先例,但也许在其他地方也发生过类似的事,能够引起当局的关注。
他们承诺将与受害者们并肩作战,寻找与政府合作的方法解决问题,避免他们在疫情和高温的双重威胁下被迫搬走。