魁省部长房产信息大曝光！住房部长$77万现金修女岛买房不眨眼！

魁北克Legault政府的部长，平均每人拥有$160万加元的房产……消息曝光后，有社会组织指责称，“部长们拥有的住房量令人印象深刻，他们有可能完全不知道什么是住房危机……”

在曝光省长及各位部长房产数量与价格之前，省长François Legault因“认为房地产价格迅速上涨是经济强劲的必然结果”而受到广泛批评。

而住房部长France-Élaine Duranceau更绝，她邀请对现状不满意的租户去直接买房（这简直就是蒙特利尔版本的“何不食肉糜”）……

魁省省长和他的内阁成员合影

城市重建大众行动阵线（FRAPRU）发言人Véronique Laflamme表示，魁北克CAQ政府与魁北克租户家庭的脱节正在加大——部长们高高在上，而租户们正在苦苦挣扎且处境愈发恶化。

Laflamme说：“魁北克40%的人口都是租户，所有租户的平均收入仅为$48,400加元”……因此，现实并不是像住房部长Duranceau女士所说的那样，有了这样的收入就可以简单地去直接购买房产。”

据爆料，CAQ现任部长共计13位，其中近一半的部长拥有超过$100万加元的房地产资产（此数字源于“市政评估价值”，通常，该价值要低于“市场成交价格”）。

其中，卫生部长Lionel Carmant房子最多，他在Outremont有两栋住宅楼和一栋独立屋，总价值$560万加元。

财政部长Eric Girard的住宅最昂贵，他在蒙特利尔岛上的房子价值$450万加元。

省长François Legault于2021年9月以$425万加元的价格出售了他在Outremont的住所。同年12月，他以$320万加元的价格在蒙特利尔修女岛上购买了一套顶层公寓（市政评估价值$250万元）。

自然资源和森林部长Maïté Blanchette Vézina的房子最不起眼，他在Bas-Saint-Laurent的住宅价值仅为$252,300加元。

对此，社会意见分为两派，各有各的道理。

政治学家Geneviève Tellier认为，Legault政府缺乏对不太富裕的魁北克人的考虑。

渥太华大学教授Tellier女士则强调，“魁北克人喜欢支持了解自己现状的人，Legault省长在疫情期间做得很好。但这一次，即他认为房地产价格迅速上涨是经济强劲必然结果的说法，令他不再给人留下敏感以及了解当地正在发生什么事情的良好印象。”

不过，蒙特利尔大学城市规划教授Jean-Philippe Meloche评价说：“根据他们所担任的职位来看，他们具有这样的资产背景并不让人感到意外。至于他们是否与现实脱节……我不确定，因为该脱节可能源于他们个人的情况，也可能源于他们专业上的参与。”

Meloche补充道，“有一点应该被澄清，这些人选择加入CAQ，并非因为他们都拥有很好的住房。”

值得一提的是，除了以上讨论焦点，住房部长France-Élaine Duranceau的房地产投资方式，也成为热议话题。

2006年，在蒙特利尔老城区租住一套公寓的France-Élaine Duranceau夫妇决定买房，他们斥资$77万加元，在修女岛以“无抵押贷款”方式购买了他们俩的第一套房产。

“无抵押贷款”方式，说白了就是“使用现金支付全款”。

2006年，大蒙地区新房平均价格为$298,000元。如今，平均价格为$593,000 元。因此，当时售价$77万的房子已算是“豪宅”级别。

购房时，年仅31岁Duranceau还不是住房部长，她和她的丈夫都是税务专家。Duranceau当时是TransContinental的税务高级总监。

15年来，这对夫妇利用他们的这套修女岛住宅作为“财务杠杆”，继续投资其他房产。2022年5月，他们以$240万加元的价格将其出售。

就此，蒙特利尔大学城市规划学院教授Jean-Philippe Meloche表示，Duranceau的这段经历对于首次购房者来说是不寻常的。“我们一致认为，普通人负担不起——银行账户里趴着$77万加元的闲置资金？这可不是一般的中产阶级。”

财务顾问兼ASF财富管理公司总裁Michel-Olivier Marcoux也表示：“在2006年以$77万元现金购买房屋？事实上即使到了今天这几乎也是不可能的。这些人通常来自一个有很多钱或者存了很多钱的环境。

Duranceau的新闻官Philippe Couture在被问及此事时表示，这些信息涉及Duranceau女士的私生活，不会就此发表任何评论。