蒙特利尔南岸Brossard居民Sasha Konjkave和他的女朋友原来住在公寓，大约两个月前，他们开始寻找大一些的房子。“我们很想留在Brossard市，但这里的房子太贵了，”Konjkave说，他们只能将目光投向邻近地区。最终，他们以$540,000的价格在Saint-Hubert买到了心仪的住所。“Brossard市的房地产市场太火爆了。要想在这里买到和我们差不多的房型，价格会是$600,000甚至$700,000元。”除了高昂的房价，两人还遇到了传说中的“竞购战”。Konjkave 说：“房源一出来，你就必须马上打电话预约看房……周五，六，日，每15分钟一个预约，很快就会被排满……而最终，很多房子都会以比出价更高的价格成交。”
据悉，Brossard房产市场挂牌量有所下降，而价格涨幅居全省之首。最新数据显示，该地区过去12个月的单户住宅中位价为$658,500，低于蒙特利尔岛内的$685,000 元。但在过去5年间，Brossard的房价中位数上涨了80%，而蒙特利尔则只上涨了67%。QPAREB市场分析主管Charles Brant表示：“近年随着基础设施建设和轻轨的到来，蒙特利尔岛大量外流人口迁往Brossard地区，推动房价。市场过热，库存非常紧张……这继而引发了一些竞购战，并推动价格快速上涨。”房产经纪Jessica Tam表示，她有很多客户来自蒙特利尔岛内，他们可以以相同的预算在 Brossard购买更大的房产。但是，Brossard市火爆的房地产市场也令一些首次购房者处境艰难……“很不幸，我们又输掉了一场竞标战——我可不想总是向我的客户宣布这种令人心碎的消息。”“可现状是，年轻的首次购房者似乎根本无力在Brossard购买独栋房屋。他们要么就搬到更远的地方，要么他们只能改变初衷，去买大一些的公寓。”
近日，房产经纪吕天舒在Brossard O区帮客户出售了一套房子，要价107万，最终成交价格130万！
吕天舒半开玩笑地说，“有点过分了，是吧！”虽然市场很热，但这个价格还是大大超出了卖家的期望值。如此成交价多少给这条街的邻居带来了一些“刺激”，时间倒回5年，同类房型只有60万左右。一位越南裔邻居表示，他从没想到这条普通的街上会出现百万以上的房子。
而吕天舒刚刚又在C区卖掉的一套房，则是标价128万，145万成交。“轻轨概念也给Brossard区房价的上涨起到了助力作用。”吕补充说。
房产经纪王江钊表示，目前Brossard的房价已普遍比2015、16年翻了一番。尤其是自住房，大家抢得很凶。
王江钊表示，房价上涨的原因很多，包括房源供应量少需求大，疫情期间人们对独立屋的需求猛增，贷款利息较低，Brossard地理位置等等。另外一个原因则与经纪人设计的卖房策略有关，比如最近N区的一套房，标价明显低于市场的$59万，而这正是一种抢房设计，结果招来了13个offer！
老编问到的几个经纪人都表示，尽管目前市场比较疯狂，但涨势已有趋于平稳的迹象。随着加息的到来，房价会受到抑制。但是，房价上涨仍然是市场主线。
Royal LePage最新报告称，在950名参与调查的加拿大房地产经纪中，“鉴于目前卖方市场势头强劲，如果想卖房，那就应该选择在今冬挂牌，而不是等到明年春天”，提出这一建议的经纪比例多达79%。该比例比大流行前那个冬天的64%高出了15个百分点。报告显示，被建议冬季售房比例最高的三个省分别是：BC省 (93%)，魁省 (87%)和大西洋省份 (85%)。报告称，虽然人们普遍认为冬天不宜卖房，但大流行期间的市场状况已完全改变了这一传统观念。目前全国房源非常紧张，需求量大大超过供应量，房主于此时卖房势必将获得更大灵活性。
