加拿大的房贷利率在全球处于什么水平？看到第一名后，你有什么感觉？

发布时间：2019-09-02 点击：作者：魁北客分享到：

根据加拿大利率比较网站Ratehub提供的数字，加拿大近期的房贷利率已达到2017年7月以来的最低水平，并接近历史最低点。

目前，加拿大最低固定利率为2.39％，比今年年初下降了0.8个百分点。

一个有意思的话题来了：与其它国家相比，加拿大的房贷利率到底算不算贵呢？

加拿大《赫芬顿邮报》（HuffPost Canada）最新报道，虽然加拿大业主所付房贷利率比美国和澳大利亚稍低一些，但仍属“偏高”位置……比世界许多国家都要高。

相较于加拿大的最低房贷利率2.39％，很多发达国家都还不到1%，日本是0.37%，比利时为0.1%。

丹麦最低。丹麦银行应该是全球首家提供负利率房贷的银行。那里向贷款人提供的房贷利率，是-0.5%。

中国最高，那里的最低房贷利率竟已高达4.25%。

《赫芬顿邮报》强调说，该比较相当宽泛且粗略，并未考虑诸如金融机构的房贷条款，以及还款期的长短等能影响真实房贷利率的细节要素。

对加拿大的潜在买家而言，目前的“房市再度活跃及房价上涨”显然与更实惠的房贷利率有关。

近几个月来，包括美国在内的多国利率都在下降，这把加拿大银行提供的房贷利率进一步拉低。

此外，加拿大央行也主动放宽了房贷压力测试中所使用的利率，从5.39％降到了5.19％。这不仅催动了消费者的购买欲，也让更多人可以从银行借到更多的钱，去买更大的房子。

根据Scotiabank Economics提供的资料，经过季节性调整之后，今年6月份加拿大家庭的房贷已按月增加了5.2％。这是自2017年7月以来，家庭房贷最大的月增幅。

与此同时，加拿大家庭的债务实际上仍在持续增加。

信用评级机构Transunion最新报告称，虽然房贷的增长已经和缓，但加拿大人的债务增长速度仍快于收入增长速度。2018年的增幅为4.3％，多达1.88万亿加元。

其中主要原因在于“加拿大的年轻人借债过多”，而支付方向一般都是“基本生活费用”。其中千禧一代的债务在去年飙升了12.3％。