蒙特利尔地税竟然可以如此豁免？而且一免就是7倍多！

据蒙特利尔日报的调查显示，近10年来蒙特利尔岛上被免征全部或部分地税的建筑物从525个增加到685个，增幅30%。

这些房产的总价值约为15亿。据计算，如果对这些建筑物征税，2019年市政府将额外增加4500万的收入。

免地税超过50%的l’Astral

此类特权建筑物，再加上魁省政府拆除的宗教建筑物及其他建筑，蒙特利尔岛市政的地税损失已高达1.6亿加元。

“特权建筑”按市政评估的“补偿标准”征税，每100元征税0.5元。非特权建筑，通常每100元征税3.6元。因此，有特权的业主所付的账单比其他人低了大约7倍。

有数据显示，在2018年和2019年的前四个月，魁北克市政委员会（CMQ）共向岛上的“非营利组织”提供超过75项税务豁免。

行政法庭负责核实这些非盈利组织是否符合有关“市政税收法案”中规定的标准，以获得免税权。依照标准，“非盈利组织”必须“协助受压迫的人，在休闲领域提供信息或教育活动，或参与艺术领域的作品展示”等等。

免17%地税的私人帆船俱乐部

另一方面，税务豁免可能只对该建筑物的部分区域有效，但对该建筑物究竟用作什么，没有监管与核查。

大多数获得特权的非营利组织属于文化或社区组织，如Accueil Bonneau，Théatredu Nouveau Monde或Moisson Montréal。

但魁北克市政委员会CMQ对教育活动、休闲活动和公共活动使用的定义非常广泛，因此导致不少“秘密俱乐部”浑水摸鱼。

禁止女性进入的秘密社交俱乐部“共济会”

比如，Sherbrooke街上一栋价值1000万的建筑物的地税被减免了60%，但实际上，这只是一家“禁止女性进入的秘密社交共济会（Freemasons）俱乐部”。

同时，拥有特权的组织不需要提供活动证明来获得免税。一些体育俱乐部，甚至像帆船俱乐部这类的私人俱乐部都能从中受益。

专注于市政管理的蒙特利尔魁北克大学教授Danielle Pilette认为，跟以前相比，慈善机构在社区中越来越多，加之房价和税收上涨，可能促使更多的组织申请地税豁免。

需要警惕的是，特权或将带来负面影响。截至发稿，Valérie Plante市长办公室没有对此发表评论。