蒙特利尔房市太抢眼！一居室租金全国领涨！南岸销售额劲爆！

近日，大蒙特利尔房地产委员会（GMREB）根据Centris数据库的资料发布了《大蒙特利尔（CMA）最新住宅销售统计数据》。

总体情况而言，大蒙特利尔的6大主要区域中有5个区域的销售额增加。

南岸的销售额增加最为抢眼，增长了16％。

Vaudreuil-Soulanges增加了 8％，Laval上涨了 5％，蒙特利尔岛增加了 3％，北岸增加了1％。

唯独Saint-Jean-sur-Richelieu的销售额下降了9％。

同时，2018年第三季度中，大蒙特利尔地区共售出了9613套住宅，与去年第三季度的数据相比增长了5％。

这也是大蒙特利尔地区的房市销售额连续第17个季度增长。

其中，公寓仍是最具活力的房产类别。

公寓的销售额与去年第三季度的情况相比，销售额增加了13％，共3458笔交易。中位数价格为262,900加币，也上涨了4%。

单户住宅共有5173笔交易，销售额增长了1％。中位数价格为335,000加币，上涨了6％。

按地区来看，蒙特利尔岛的中位数价格达到492000元加币，上涨8%；Saint-Jean-sur-Richelieu的价格为260,000加币，上涨8%。

南岸的价格为325,000加币，增加了7.5%；Laval的中位数价格为340,000加币，增加了6%。

魁北克独特的房屋类型Plex共有967笔交易，销售额上涨了5%。其中位数价格上涨9％，达到520,000加币。

另一方面，从今年7月到9月，Centris系统大蒙特利尔地区的新房源中，共计有21000套住宅物业，该数据与去年第三季度相比下降了16％。这也是房源市场连续第12个季度下降。

大蒙特利尔房地产委员会（GMREB）董事会临时主席Nathalie Bégin认为，蒙特利尔地区房市的活力意味着卖家在谈判中具有优势，特别是对于单户住宅而言。

这也意味着销售时间的缩短。

就平均情况而言，单户住宅需要76天才会出售，与以往相比减少了8天的时间；而公寓需要99天便可售出，相比减少了11天；Plex则需要78天的出售时间，相比缩短了9天。 

不仅房屋买卖价格上涨，据Padmapper的数据显示，蒙特利尔10月的租金也呈上涨趋势。

蒙特利尔在全加拿大17个租金上涨的城市中排名第四。同时也是全加拿大一居室租金涨幅最大的城市。

其中，一居室的租金增加最多，高达5.2%。两居室的租金也增加了4.8%，高达每月1730加币。