自2018年5月以来，加拿大政府5年期国债的收益率一直在下降。
本周一，加拿大5年期国债收益率仅为1.45%。这是自2017年夏季以来，该比例首次低于1.5%。
利率比较网站Ratesupermarket副总裁Janine White表示，从经济角度看，债券收益率下降通常“不是一个好迹象，但这对抵押贷款者来说很好。”
因为按揭利率下降，按揭成本降低。
CBC曾在今年1月报道，RBC银行将5年期利率下调至3.74%。本月，RBC已经两次降息。3月1日下调10个基点；3月13日下调15个基点。RBC银行5年期固定利率目前为3.49%。
TD银行也一样，5年期固定利率目前为3.49%。
汇丰银行HSBC目前优惠提供3.24%的5年固定利率。
较小的银行或借贷机构甚至更低，有贷款中心目前能提供3.29%的5年锁定利率。
与此同时，可变利率也在下降。其变化趋势往往更多地依赖于加拿大央行的主利率。投资者相信央行将很快下调利率。
多数投资者认为，今年加息的可能性为零，但到7月降息的可能性约为20%，到9月降息的可能性高达44%。
White表示，可变利率的变化只是将近期的一些负面经济指标反映在价格中，这些指标包括较低的通货膨胀率和疲软的国内生产总值(GDP)数据。
这些数据显示，加拿大经济在2018年结束时实际上收缩了。她认为央行可能会"降息以刺激经济增长。"
对于抵押贷款市场来说，这个春季正是关键时刻，大部分的购房交易都发生在这几个月。因此贷款机构也看准时机，争相通过利率变化下降贷款成本，为自己尽可能多分得一杯羹。
目前，低于3%的可变利率在大型银行和一些贷款机构很常见。请大家在斟酌之后，该出手时就出手。
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