新年伊始，魁省房东要先想一件烦心事: 遇上吸食大麻的租客怎么办?
因为去年大麻都合法化了，按理说在出租屋里吸食大麻也是个人自由。
但是有律师提醒各位房东，如果想限制租客吸食大麻，必须在1月15号之前通知租客，将禁止吸麻的条款加进租约里。
如果租客30天内没有回复，就是接受了这个新的条款，将来在租的房子里想吸也不能吸。
如果租客硬是觉得自己有吸麻的权利，则必须在30天内向租房委员会提出申诉。
这样的话，双方就法庭上见了。房东和租客都将在租务法庭向法官分别陈诉“吸，还是不吸，这是一个问题”的理由。
对于房东来讲理由不外是两条，其一，吸食的极具渗透力的气味对房屋会有渗透性的影响和破坏。
其二，渗透性这么强的气味肯定会飘在楼道上甚至钻到邻居家里去，对邻居可能产生健康方面影响，从而导致法律或经济层面的更严重的后果。所以这一条更加不能接受。
而租客方面，最有力的证据只能是他碰巧是一个有某些健康问题的人，又恰好有医生开出的含麻成分的镇静类药物，那么只能是让他继续吸食。
这么说来房东的赢面应该是相当大的。但是，但是，房东绝不能把一手好牌打坏了。有几个因素我们分析分析。
首先，时间已经很紧了。本人没早点提醒大家是因为刚刚才看到这条消息，这不正心急火燎的发文嘛。
在这里做到房东的有谁不遇上一些不可理喻的房客? 有些奇葩房客逢挂号信一概不接。
这些家伙心里鬼得很，他们早就明白只要是挂号信就没有好事。
摊上这事房东就白瞎了。法庭上房东通知了租客的证据不是房东手里的挂号信回执，而是租客收件时的签名，被扫描进了电脑，然后被房东查证后的隔空打印件。
所以租客如果不收挂号信，隔了几个礼拜挂号信退回房东手里，房东就欲哭无泪吧，这事没法再整了。
这是其中的一个陷阱。还有一个律师分析的结果，虽然奇葩，但也不是完全没有可能。
那就是碰上一个非常讲人权的法官。因为娱乐用大麻合法化了嘛，如果对别人的影响不是那么耸人听闻，那为什么要限制个人的吸食自由?
当然这是律师的推测，还没有实际的案例。这些都是新生事物，大家刚刚赶在点上。事实上，如果要上法庭，一般还得等三个月呢。
那么在等待上庭的三个月里，房东能禁止租客吸麻吗? 非常遗憾，不能。房东只能在纠结中等待。
所以大家不要光羡慕房东收租时的傲娇和风光，也要看到他们受气时的纠结和无奈。
当然了，财大气粗的强势幕后房东一般人惹都惹不起，见都见不到，这里指的是毕衣蓝缕，胼手胝足的打拼型移民房东。
如果真到了上庭那一步，为了增加胜算，有一个小贴士给房东。
如果有别的房客确实受到了影响，房东可以动之以情，晓之以理，补之以误工误餐费，把他一起带上。墙倒还需众人推，有个证人比多少证据都好使。
通常老外语言没问题，比你说得明白多了。碰上个会讲段子的，那气氛老活跃了。当然法庭是很严肃的，嬉皮一点都绝对不行，大家切记。
说来说去，其实所有问题都归结于房客好不好。舒心的房东都是百般煎熬之后成型的。各种生活中的矛盾需要以超然的心态来面对。
那么说回禁止租客吸麻这件事，发现苗头，一定要掐掉。时间不多了，抓紧抓紧。
注：本文摘自社交媒体。
文中所述处理手法或因出租房的类型不同而有所差异，比如共管公寓，房东在租约中增项是一个方面，物业也可能会制定相关章程。
魁北客转载此文只是从新闻视角出发，提醒相关人士及时办理相关事宜，非法律指导或具体办事程序。文中观点不代表魁北客立场。
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