近日，Royal LePage公司发布了一张“2019年加拿大各地房价预测表”，总体而言，涨幅微弱。
其中，全国房价中位数将增加1.25%，至638,257加币；
大多伦多地区房价将上涨1.3%，至854,552加币；
大温哥华地区房价将上升0.6%，至1,291,144加币，基本持平；
大蒙特利尔地区房价将上涨3%，至421,306加币，涨幅是全国之最！
Royal LePage总裁Phil Soper表示，房市之前过度上涨，自2018年起进入调整期，这也是必然的过程。所以，2019年房市将延续2018年的趋势，房价涨幅与销量都会低于长期平均值。
总体来看，加拿大房市的未来仍然是光明一片。房价仍会上涨，但涨幅微弱。市场将受经济的强劲支撑，包括新增家庭数量和就业的大幅增长。
当然，2019年房市也有不确定因素，包括利率逐步上升、全球贸易风险，加拿大原油出口价格持续低迷，以及政府监管对市场的介入。
加拿大央行预测，明年全国GDP将增长2.1%。与今年相比，有微弱上升。而今年11月的全国失业率降到了5.6%，创下1976年以来的新低。
据调查显示，加拿大大部分25至31岁年龄段的首次买房者们有买房计划；同时，全球各地拥有财力的移民将继续涌入加拿大；加拿大本国的婴儿潮一代也已经到了搬出大房的时候。
因此，Royal LePage总裁Phil Soper预测说，未来几年，人口迁移与新移民会继续让加拿大的房屋供应紧张。
值得一提的是，魁省明年的房市表现将优于全国。因为魁省是加拿大经济表现最佳的地区之一。
和其它省份一样，魁省经济持续增长，就业率高，失业率降至历史新低。最新签定的加美墨贸易协定（USMCA）恢复了贸易信心。外加魁省住房担负轻。因此，预计明年大蒙特利尔地区房价中位数将上涨3.0%，至421,306加币。
另一方面，Royal LePage魁省区域副总裁Dominic St-Pierre指出，许多蒙特利尔人目前都怀着类似的心理，想在“趁现在还负担得起”的时候买房。
坏消息是，魁省上个月的消费者信心指数自去年1月以来首次跌到了5年平均水平以下。同时，新政府已开始着手对移民采取限制政策。
所以，2019年魁省房价的预计涨幅，将不如今年。
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