很多同胞有出租房，做短租、Airbnb、民宿的生意。什么样的情况需要向政府申请许可？如何申请？不办许可的后果？那是非！常！严！重！
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按照《魁北克省旅游住宿设施法》的要求，旅游住宿设施的经营者要向魁北克省旅游局申领临时《类别评鉴书》（Attestation de classification）——相当于所谓的经营许可。
不就是短期出租个房间，必须要申请许可吗？
是否要申领《类别评鉴书》，取决于您的短租行为是否构成运营。满足以下所有条件，运营才成立：
1，首先，具备出租行为：
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拥有一个或多个住宿单元：可以是一个房间、一个套房、一个公寓、一所住宅、一栋乡间别墅、一个自助露营地或一个提供现成住宿的露营地（如营地木屋、树屋、蒙古包等）；
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获得出租收益：通过出租住宿单元获得收益；
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提供少于或等于31天的住宿：譬如一夜、一个星期或一个周末；
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出租对象是游客：因休闲、度假、出差、商务等原因，离开其所在城市到外地旅行，在私人或商业住宿机构居住至少一夜的人员。
2，其次，出租行为“公开化”：
利用公共告示栏、报纸、网站（Airbnb、 Kijiji、LesPac、ChaletsauQuebec、 Chaletsalouer、HomeAway、Homelidays等）、信息手册、宣传折页、社交网络（脸书、推特、博客等）等信息平台，或以在窗户、寓所或商业场所张贴广告的形式，加以推广。
3，出租行为具备规律性，体现惯常、频繁、连续、重复和稳定的特点。譬如：
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每逢周末，主要寓所都有一个房间用于出租；
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每年夏季的多周、带薪假期、法定节日和春假期间，出租乡间别墅；
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连续两个月内，频繁短期出租度假屋。
不需要申请许可的情况
需要区分的是，仅在单个节日或旅游活动中出租，或在某个时候，因暂不使用寓所或乡间别墅而临时对外出租的行为，均不符合“规律性”的特点。譬如，每年，仅在单个节日出租住房；外出度假期间，出租公寓房；在春假那一周，出租度假屋。发布“非规律性”出租广告，须明确出租仅针对某一特定时段有效。如果广告重复发布，就属于“规律性”出租。
何时申请
在旅游住宿设施开张前两个月或现有证书行将失效前，运营者须申领新的《类别评鉴书》。
向谁申请
根据设施种类不同，运营者应联系经魁北克省旅游局授权的不同代理机构申请。魁北克省旅游局授权三家旅游行业机构，对省内旅游住宿设施进行分类、评级，它们分别是：
1、魁北克旅游业集团（Corporation de l’Industrie touristique du Québec）。
旅游业集团负责饭店、旅游住宅、住屋、教育机构、度假中心和青年旅社等旅游住宿设施的分类工作。电话：450 679-3737或1 866 499-0550（免费），网址：www.citq.qc.ca
2、魁北克露营地管理机构（Camping Québec）
该机构负责露营地住宿设施的分类工作。电话：（450）651-7396或1 800 363-0457（免费），网址：www.campingquebec.com
3、魁北克渔猎联合会（Fédération des pourvoiries du Québec）
联合会负责垂钓、狩猎住宿设施的分类工作。电话：（418 ）877-5191或 1 800 567-9009（免费），网址：www.pourvoiries.com
申请所需材料
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申请人联系方式（姓名、地址、电话号码、电子邮件等）
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与标示牌一致的住宿设施名称
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住宿设施的联系信息（地址、电话、电子邮件等）
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住宿设施所提供的活动、服务和配备
相关文件
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如运营者是设施的所有人，须提供该设施的产权证或市政税单副本；如运营者是设施的承租人，则须提供租赁合同的副本；
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须提供投保200万加元或以上责任险的证明。建议运营者知会其保险公司，明确设施用于旅游住宿住宿。每次申领或换发《类别评鉴书》，都须提供投保证明。
申请费用
申请费用每年更新，且设施种类不同，收费也不同。以2018年为例，
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设施类别 |
收费标准 (含税) |
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饭店、旅游住宅、度假屋、教育设施和其他住宿设施 |
基价：251,25 $ 5,30 $/住宿单元 |
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度假中心和青年旅社 |
378,20 $ |
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露营地设施 |
1-50 个单元: $246,41 51-100 个单元: $306,52 101-200个单元: $380,91 201-300个单元: $430,77 301 个单元及以上: $486,40 |
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渔猎住宿设施 |
418,53 $ |
评鉴程序
提交相关信息和文件后，运营者会拿到代理机构颁发的临时《类别评鉴书》。证书最长有效期为一年，其间，在等待评级人员登门前，运营者可开门迎宾。
代理机构将派遣专业评级人员来访。其根据针对不同类型制定的标准，对设施进行评估。
评估结束后，运营者将收到评鉴报告。如果对评鉴结果不满意，在收到报告的30天内，运营者可直接联系代理机构复审。
整个评鉴流程结束后，运营者会收到一块注明设施类别、等级评定的标示牌——
就是所谓的《类别评鉴书》，上面注明设施类别、等级评定。标示牌须安装在旅游住宿设施的主入口处或游客接待处的显著可见位置。
运营者义务
运营期间，此标志牌必须一直悬挂在设施的主要入口或游客接待处的显著可见位置。以下行为将是被禁止的，譬如：摘除、隐藏、修改或磨损标志牌，设施冠名与标志牌上所示不符，在广告、告示或旅游宣传折页中虚高评鉴星级。
需要强调的是，运营者须向客人收取住宿税，并支付给魁北克省税务局，与联邦和魁省物品消费税同理。并且，出租收入须申报。
罚款和制裁
按照《魁北克省旅游住宿设施法》和《魁北克省税务管理法》规定，未履行相关义务、违章运营的，将面临魁北克省税务局的税务稽查和刑事诉讼。具体表现形式有：
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无证（《类别评鉴书》）运营；
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《类别评鉴书》已被拒发、暂扣或取消；
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运营者未张贴标示牌；
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运营商提交材料时，提供虚假申报；
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运营者摘除、隐藏、修改或磨损标志牌；
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运营使用除标示牌以外的名称；
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运营者试图向他人转让其《类别评鉴书》；
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广告内容有别于实际情况；
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运营者未投保200万加元或以上责任险，以覆盖《类别评鉴书》整个有效期。
此外，运营者在收到税务局处罚通知后，须缴纳罚金：
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自然人每天2500至25000加元；
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法人每天5000至50000加元。
例行检查
运营期间，魁北克省税务局会派员前来例行检查。运营者须积极配合检查，允许检查员随时随地检查运营场所、财务状况、商业活动，检查员有权调看纸质或电子版的收支帐本、税务纪录、法律文书和其它所需文件。检查期间，运营者须提供一切必要协助。
另外，运营商不得干预或阻挠检查员开展工作。
如需进一步了解相关详情，可登录魁北克省旅游局官网：www.tourisme.gouv.qc.ca/programmes-services/hebergement和魁北克省税务局官网：www.revenuquebec.ca
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