加拿大抵押贷款和住房公司CMHC依照2016年加拿大人口普查数据，推出了一份大蒙特利尔地区房产市场的动态报告。此报告使蒙特利尔购房者的身份、年龄、类型、取向及收入一目了然：
主 要 买 家
有90％的购房者会在大蒙特利尔居住至少一年后，才会购置新房屋。换句话说，10%的买家来自大蒙特利尔之外；
有80％的购房者会在大蒙特利尔岛内居住至少一年后，才会购置新房屋。
Le Plateau-Mont-Royal，Ville-Marie和Île-des-Sœurs三个地区的房产，吸引着来自大蒙特利尔之外的大多数买家（15％）；
Griffintown吸引了来自蒙特利尔郊区的大多数买家（25％）；
在蒙特利尔郊区购房的买家多来自蒙特利尔岛内。如Laval岛30％的独立房买家均来自蒙特利尔岛；
有孩子的年轻家庭正从蒙特利尔岛搬到郊区，同时，蒙特利尔郊区的年轻单身人士正搬往市内。
买 家 年 龄
在大蒙特利尔地区，买家主要由两个年龄段的买家构成，25-44岁，45-54岁；
公寓通常是首次购房者的主要选择，而首次购房者中有43%的人是35岁以下的年轻家庭；
55岁以上的买家最感兴趣的是Anjou，Saint-Léonard和Île-des-Sœurs三个地区的房产；
蒙特利尔岛内房价偏高的地区，60%的独立住宅购房者的年龄介于35至55岁之间；
蒙特利尔岛内房价相对便宜的地区，大多数独立住宅的购房者是35岁以下的首次购房者；
年轻的首次购房者更有可能被限制在公寓市场，因为他们的预算较低，而年龄较大的购房者更可能选择独立住宅。
买 家 类 型
45％的公寓买家是单身；
第二大公寓买家群体是没有孩子的夫妇，占30%；
在消费一般的地区，购买公寓的“有孩家庭”十分少见；
在一些消费较高的地区，如Outremont，“有孩家庭”却是公寓的主要买家（45％）；
在大蒙特利尔，大多数独立住宅的购房者都是“有孩家庭”；
在消费较高地区，“有孩家庭”购买独立住宅的比例更高。
总结：单身购房者更有可能购买公寓，“有孩家庭”更有可能购买独立住宅。在消费较高地区，无论公寓还是独立住宅，“有孩家庭”都是主要买家。
买 家 收 入
无论年龄差异和家庭类型，独立住宅购房者的收入中位数（2015年数据）均高于公寓购买者；
在消费一般区域购房的大多数买家，其收入一定低于在消费较高区域购房的买家；
于大蒙特利尔购买独立住宅的买家平均收入为107,100加元（其中50％的家庭年收入超过了10万元）。
家庭年收入超过10万元的房屋买家中，有25%-30%的人购买了公寓或出租或收入型房产。
原文链接：https://cmhc-schl.gc.ca/en/housing-observer-online/2018-housing-observer/sector-by-sector-look-at-montreal-homebuyers
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