最近在看公寓的人可能发现，开发商们不约而同地启动了一套新的卖房方式——折扣可以给，但得签保密协议。
“很多开发商都在这么做”
在温哥华，一位买家去看一套新建公寓，开发商提出每平方英尺可以便宜差不多700加元，但前提是得签一份保密协议（NDA）——不许买方对外透露真实成交价。
这不是个例。在安省奥克维尔，有买家为了拿到7.5万加元的折扣，同样签了NDA。一位房地产经纪人说，在大多伦多地区，“很多开发商都在这么做”。
为什么？
道理很简单，房价有“参考”——周边类似的房子卖了多少钱，直接影响下一套房子能卖多少钱。
就像多米诺骨牌，一个低价必然造成另一个低价，最终整栋楼的估价都会被拉下来。开发商必须确保所有公开的价格不能成为下一套房子的参考价格。
这也就是开发商一边给你折扣，一边让你“闭嘴”的真实原因。
相关提醒
一句话：“挂牌价”与“真实成交价”之间藏着一份NDA。
“折扣”于你而言，旨在“省钱”，于开发商而言，则是“促销+封口”。
从实际操作来看：
1. 你需要主动询问开发商：现在有没有什么优惠或折扣？
2. 研究一下“折扣后的价格”是不是真的划算？货比三家后再做决定。
3. 一旦签了NDA，理论上你必须遵守。
4. 由于每个人拿到的折扣并不相同，因此，“封口”意味着，你既不能“向他人炫耀”，也不能“与他人比较”。
（本文整理自公开市场信息，图片均为示意，仅供参考）
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