魁北克政府拟议的租金制定新规引发广泛争议。根据草案，房东在进行房屋维护或翻修后，可将相关支出（包括利息）的5%计入下一年度的租金涨幅。
这一措施被认为可能显著增加租户的负担。
政府立场：避免住房恶化
该草案由前住房部长弗朗斯-埃莱娜·迪朗索（France-Élaine Duranceau）于9月3日提交，咨询期已于上周结束。
现任住房部长索尼娅·贝朗热（Sonia Bélanger）的办公室表示，新规旨在简化程序，减少租户的“价格冲击”，并确保魁北克住房存量得到及时翻新。
贝朗热表示，“如果不重新投资，部分住房可能会变得无法居住并退出市场。”贝朗热的新闻专员阿米莉亚·贝纳蒂亚强调。
房东协会：积极评价
魁北克房东协会（APQ）认为，这一改革是“朝着正确方向迈出的一步”，有助于遏制住房老化。
协会发言人马丁·梅西耶指出，虽然20年的摊销期合理，但其未能充分考虑房东的债务负担，“尤其是像热水器这类设备需要每10年更换一次”。
租户组织：强烈反对
与之相对，魁北克租户委员会联合会（RCLALQ）警告称，新规将对租金造成“巨大冲击”。
联合会发言人埃米尔·布歇直言：“建筑物翻修受益的是业主，因为房产价值上升，但翻修账单最终要由租户买单？这种规定真是史无前例……”
另悉，该草案还提出：
- 私人老年住宅（RPA）的业主可将医疗护理的成本上涨转嫁至租金；
- 行政住房法庭（TAL）将采用消费者物价指数（CPI）平均值作为租金上涨的计算依据，而不再参考具体运营成本。
租户组织批评“这种通胀公式可能导致租金上涨局面出现恶性循环”，呼吁政府效仿安省做法，对租金涨幅设定上限。
社会反应与后续
截至10月7日，已有近1.5万人签署请愿书，要求撤回新规。然而，租户组织对政府是否会采纳反对意见持怀疑态度。
贝朗热办公室回应称，他们会透明且严格地分析所有意见。
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