据CTV报道，房地产平台Centris公布的最新数据显示，蒙特利尔平均房价正式突破100万加元，达到1,008,234加元。自2020年以来，涨幅高达42%。
供应远远跟不上需求
Royal LePage地产经纪Alec Raffa表示，目前市场最大的问题是供需失衡——供应远远跟不上需求。
虽然蒙特利尔的房价已过百万，但Raffa提醒公众保持冷静：过去一年，多伦多和温哥华的房价出现停滞甚至下滑，而蒙特利尔上涨了7%，但尽管如此，相比多伦多和温哥华，蒙特利尔的房地产市场依然‘相对可负担’……”
低利率推高买房情绪
抵押贷款专家Brad Weigensberg指出，“近期抵押贷款利率较低”是推高需求的重要因素。
Weigensberg表示，“过去四个月，平均贷款利率大约在4.09%至4.29%之间，一些银行甚至推出了3.69%的优惠利率。这些在过去半年几乎难得一见的低利率，吸引了更多买家入市。”
百万豪宅不只在核心区
数据显示，Outremont、Westmount以及蒙特利尔市中心的房价其实早就突破百万，但如今的情况是，郊区的独立屋价格逐渐逼近了这一水平。
首套房买家挖空心思
面对高企的房价，首套房买家不得不寻找新的买房方法，比如：向父母借钱或接受赠与；与朋友合资购房；或者选择远离市区的房产……承担更长的通勤时间。
值得注意的是，父母一代的房产在过去五年里升值了大约40%，这无形中为子女提供了“财富支持”。
机会还是有的，但买方需要妥协
放眼整个大蒙特利尔地区，平均房价仍约为80万加元，但需要提醒的是，现在整体依然是“卖方市场”，买家往往需要在价格、地段和通勤代价之间做出取舍。
专家预测，从2024年蒙特利尔房价短暂突破百万，到如今正式突破百万大关，可以想见的是，随着需求持续高涨，房价攀升趋势可能会成为新常态。
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