全球四大会计师事务所之一的德勤（加拿大）公司（Deloitte Canada）今早发布报告称，根据最新经济预测，到今年秋季，加拿大房地产市场有可能转为卖方市场。
加拿大房地产市场低迷期即将结束
报告称：“好消息是，加拿大房地产市场低迷期即将结束。我们预计市场将在今年第三季度达到底部。随着预计从今年年底开始的降息周期以及整个2024年的一系列降息行动，加拿大房地产市场将开始复苏。”
“房地产”是最受加拿大央行快速加息影响的行业之一，更高的抵押贷款利率和许多人无法承受的房价已让许多买家放弃购房。
现状与超低利率时期形成鲜明对比，当时的房价飙升和抢Offer大战是大部分地区的常态表现。
图源网络 仅作示意
报告称：“到2023年年底，随着高利率环境对经济增长和通胀数据的影响进一步显现，我们预计美联储和加拿大央行将开始降息，这一进程将在2024年持续，并令利率回到中性水平。”
德勤认为“加拿大央行的中性利率是3％”。
除了“更低的利率”，德勤预计“移民带来的人口增长”将显著提高房屋需求，从而推高房价。
不过……加拿大仍将面临衰退
报告称，尽管加拿大经济的年初表现比许多经济学家所预期的要强，但德勤认为，加拿大将无法逃脱“轻微的衰退”。
虽然强劲的就业市场和工资增长正在帮助加拿大家庭，但德勤表示，不确定性增加、美国经济下滑和消费支出的放缓，最终将拖累加拿大的经济增长。
德勤预计，今年第一季度和第二季度加拿大实际GDP将同比下降2.4％和2.7％。
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