今天上午，蒙特利尔税务评估部门公布：蒙特利尔地区房产税估值增加了 32.4%。
根据这份刚公布的2023-2025房屋估值来看，蒙特利尔住宅估值与三年前相比平均增长了35.6%。其中独立屋增长了38.6%，公寓增长30.7%。
2023-2025年房屋估值数是根据截止2021年7月蒙特利尔及其周边15个地区的房产数据计算出来的。
该地区的独立屋住宅平均估值现在为$84万加币（三年前为$60万）。公寓平均估值现在为$49.2万加币。
税务评估部门的负责人伯纳德·科特（Bernard Côte）在周三上午的媒体简报上解释说：
“大幅增长的房屋估值并不意味着地税单会相应增加，市政府计划降低税率，以免高估值导致房主的地税账单大幅上涨。但是，如果你的房产估值上升超过平均水平，你的地税账单肯定会相应增加。”
从历史上来看，蒙特利尔市的地税每年都有2%的上调，不知今年具体如何。
价格上涨最快的区域，例如西岛，居民可能会看到地税账单增长。对于蒙特利尔市和岛内的15个地区（the city of Montreal and 15 on-island suburbs）来说，房产平均估值为32.4%（average tax increase）。
对于蒙特利尔及其周边19个地区来说（Montreal and its 19 boroughs），平均增长为31.4%。
岛内郊区蒙特利尔东区的价值增长了52.5%，这主要是由于工业区的价值上涨——工业价值评估上涨了60.5%
Senneville增长了 45.9%，Dollard-des-Ormeaux增长了45.1%。Montreal West、Ste-Anne-de-Bellevue和Baie-d’Urfe的涨幅都超过了40%。
在蒙特利尔行政区内涨幅最高的地区还包括Lachine (42.6%)、Pierrefonds-Roxboro (40.8%)和St-Laurent (39%)。
大多数行政区的房价上涨了30%至35%。Ville-Marie仅增长了15.7%，原因是“那里的商业建筑和办公楼在疫情期间遭受了损失”。
https://montrealgazette.com/business/local-business/real-estate/montreal-property-tax-assessments-up-32-4-per-cent
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