加拿大统计局今早公布最新数据，加拿大7月通胀率同比增长7.6%，低于6月的8.1%，环比增幅放缓。
爱德华王子岛（上涨9.5%）仍是加拿大通胀最严重的省份，其次是曼尼托巴省（8.8%）、新斯科舍省（8.7%）、萨斯喀彻温省（8.1%）和新不伦瑞克 (8%)。魁省7月CPI同比上涨7.3%（环比下降0.1%）。
加拿大统计局表示，“消费者价格指数（CPI）的减速”归因于“汽油价格增长的放缓”。扣除汽油因素后，加拿大7月份CPI同比上涨0.1%至6.6%，这是CPI连续上涨的第七个月。
与去年同期相比，加拿大人在7月份支付的汽油费用增加了35.6%，而6月份增加了54.6%。加拿大统计局表示，这（19%）是自2020年4月以来的最大月降幅。
安省汽油价格跌幅最大（-12.2%），这与Ford政府临时降低汽油税有直接关系。
统计局表示：“对全球经济放缓的持续担忧”，“与中国大流行相关的防疫限制的增加”，以及“对美国汽油需求的放缓”，导致世界原油需求下降。
工资（购买力）
加拿大统计局指出：“尽管‘消费者通胀增长’继续超过‘工资增长’，但‘购买力差距’小于6月记录。”
房价
8月15日，加拿大房地产协会（CREA）发布数据显示，加拿大住宅基准价格7月再跌$2.74万加元，环比跌幅3.4%。至此，加拿大房价于2022年的全部上涨已吐得干干净净！
尽管2022年7月的加拿大基准房价$78.23万加元仍比2021年7月高出10.9%，但如果保持目前的环比跌幅，预计到2022年底，房价有可能回吐2021年的全部涨幅。
RBC银行指出，2022年7月的房屋基准价格还没有体现央行单次加息1%的威力。接下来的8月，房地产交易数据或将给市场更大震撼。
数据源自CREA的K线图所示：房价上涨时义无反顾，下跌时毫不犹豫。
这种断头台式的行情“杀人诛心”，如果该趋势在未来数月得以保持，大家可自行脑补延长线……
再看“加拿大过去12个月的房屋基准价格增长率”，下跌趋势更加“明显且坚定”。
根据CREA数据，2022年3月，加拿大房价达到本轮上涨的最高点……仅仅4个月后，房价直接滑落8万6，跌幅9.9%。
CREA表示，“央行加息”限制了市场的融资能力，但更要命的是，它重创了投机心态！但是，这并不是说“现在加拿大房地产市场空无一人”，“刚需”还是存在的——
现在，加拿大房地产市场有两类刚需买家：1、已经在利率较低时获得预批的准买家。2、将在2023年1月之后被拒之门外的外国买家。
就在上周五，加拿大央行于社交媒体再次发文暗示，“本轮加息的第一站是3.25%，然后央行将视通胀走势决定是否继续加息。”
1、央行要把通胀率（CPI）控制在2%左右（上下浮动不超过1%），在达到这一目标前，加息是唯一选择。（解读：现在降得还不够，肯定还要继续加……）
2、如果基准利率升至3.25%，加拿大民众将损失约1%的可支配年收入。但若不加息，加拿大民众将损失8%的可支配年收入。（解读：加息有利有弊，但是利大于弊……）
3、加息会伤害部分房贷持有人，但不加息会影响加拿大所有家庭。（解读：加息是把双刃剑，为赢取胜利，牺牲在所难免……）
残忍吧，但必须说明的是：加拿大央行不是民选机构，央行行长无需对民意负责。打压还是刺激房价，安抚还是激怒民心，这些都不是央行需要考虑的问题。这一点很早之前就被加拿大媒体和金融机构反复强调。
换句话说，你不能像骂特鲁多那样去骂央行，特鲁多会妥协，可央行根本不理人，它只看数据。
目前，加拿大央行已将基准利率提高到了2.5%，距离3.25%还差0.75%。
如今所报，加拿大7月通胀率为7.6%，按照多家机构之前的预测：央行9月将单次加息0.75%，令3.25%的目标一步到位。
所以，加拿大房地产市场是阴是阳，恐怕要等到明年1月才见分晓。届时，被政策逼出来的刚需消化殆尽，市场的真实购买意愿才会逐渐清晰。
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