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美国布鲁克林华人圈近日曝出一桩华人坑华人的购房欺诈案。

一名华裔开发商涉嫌非法售卖公寓，诈取逾四百万美金现金后卷款潜逃，导致20多户华人家庭即将面临房子被银行法拍、流离失所的悲惨绝境。

 

7月20日，受害房主联同当地民选官员和社区人士举行记者会，希望暂停定于7月28日的止赎程序，争取更多时间寻找更好的解决办法。

记者会现场（已做隐私处理）

 

代表大部分受害家庭的律师古奇（Edward Cuccia）介绍说，涉事住宅是位于布鲁克林湾脊区欧文顿大道（Ovington Avenue）345号的一栋拥有25个单元的公寓楼。

 

华裔开发商吴锡辉（Xihui Wu）多年前从银行贷款大约六百万元，购买该楼并开发建设，但是，他从未向纽约州申请获得单个公寓单元的出售权。

 

尽管无权卖房，吴依然在2012年至2015年间向超过20户华人家庭分销该楼单元。

受害者主要是福州人，还有广东人及两户大马侨民。绝大部分买家都是用现金向吴支付房款，总金额达四百万元以上。

 

不少人购房者已搬入公寓居住多年。期间，虽有产权问题传出，但吴锡辉不断向买家保证他们会获得明确的单元所有权，同时以各种借口继续敛财，直到他对银行断供，并卷款失联。

直到收到大规模的止赎诉讼后，这些购房者才意识到遭受了产权欺诈。

 

据悉，大多数受害买家当初购房时没有聘请律师/公证师。他们仅与开发商签署了一份非常不正式的合同，并以数十万元现金向其支付房款。

 

目前，涉事开发商（吴锡辉）不知去向，有传言说他已携款逃回国内。其名下在美国还有多少房产和财产尚不明确。



布鲁克林高等法院对欧文顿大道345号进行法拍活动定于7月28日举行。律师解释说，在银行于2018年启动止赎程序后，大部分受害者联合对吴锡辉提起诉讼并获胜。但另有一些案子（房子）需要走法律程序（法拍）。

至此，律师在法律方面已尽其所能，现在希望的就是可以联合各方力量介入——首先暂停止赎程序（法拍），再谋求其他对策，最好能让这些家庭继续留在他们的家中，不要钱房两失。

 

记者会上，多位买家代表争相发言，讲述自己的受骗经过。不少人是卖掉了原本在国内的房子，甚至找人借款后才凑齐一大笔现金拿给吴姓开发商……结果，因为不懂英文和美国法规，惨被同胞骗走毕生血汗。



其中一位名叫汤震文的买房者，用“最惨”来形容自己的经历：他在2015年前足足交了12万元现金，但新房他一天都没住过……后来，他发现自己买的房被开发商转租给了别人……

期间，吴姓开发商还曾以“投资共同获利”为名，引诱他再交一笔几十万元的巨款，声称可以转化为股份，但被汤先生拒绝。从获悉自己的房“被”出租后，汤先生就一直向吴姓开发商索要之前交付的12万房款，但一直无果。

从2018年起，汤先生就再也找不到吴。上门寻人也未果，之后他还被吴发信息告知说“其正在和妻子离婚，让他不要再去骚扰女方”。

众多受害者们苦苦呼求：他们很爱这个家，很满意这个社区，不希望被迫离开，请求得到各界援手。



出席记者会的湾脊区州参议员郭纳德和市议员纪思庭表示，这是一桩非常特殊的案件，很难找到适用的解决先例，但也许在其他地方也发生过类似的事，能够引起当局的关注。

会上，纪思庭和郭纳德承诺，将联合各部门争取停止法拍并寻找解决方案——他们将与州财务部（DFS）、州总检察长办公室、市住房保护与发展局（HPD）等各部门沟通，甚至可能争取到市长介入，尽全力联合所有力量阻止或推迟止赎程序。



他们承诺将与受害者们并肩作战，寻找与政府合作的方法解决问题，避免他们在疫情和高温的双重威胁下被迫搬走。

消息自侨报网