蒙特利尔迎来重磅消息！在沉寂多年后，位于Namur地铁站附近的前蓝色缎带赛马场（Blue Bonnets Racetrack）地块终于启动开发。
“Namur-Hippodrome项目”计划建设一个包含大约20,000套住宅的超大社区，预计容纳40,000居民！
项目亮点一览
住宅规模空前：约18,500至20,000套住房，其中超过一半将作为“非市场住宅”（低价或保障性住房）以帮助解决蒙特利尔的住房危机。
多级政府投资：加拿大联邦政府和蒙特利尔市政府联手投资3.2亿加元。
渥太华在今早发布的新闻稿中解释道：启动资金包括来自加拿大住房基础设施基金的1.28亿加元和来自蒙特利尔市的1.925亿加元……资金将用于前赛马场遗址上的饮水、雨水和污水基础设施以及未来更广泛的改造。
绿色低碳社区：规划为碳中和生态社区，强调步行友好、公共交通优先。
“拟在Jean-Talon街新建有轨电车线路，连接周边区域，提升通勤效率，尽力避免新增2万辆私家车涌入。”（蒙特利尔市政府Namur-Hippodrome项目总体规划说明）。
配套设施齐全：将建设商店、户外市场及服务设施、两所小学、一所中学、医疗中心、图书馆、体育和文化中心，以及多个公共广场和公园——绿地面积14公顷（相当于20个足球场）。
“这些设施是为了确保新社区能满足未来约4万居民的日常生活需求”……“力求打造一个‘15分钟生活圈’，令居民能在步行或骑行15分钟内完成大部分生活事务。”（蒙特利尔市政府Namur-Hippodrome项目总体规划说明）
蓝色缎带赛马场的辉煌往昔
“蓝色缎带赛马场”始建于1872年，最初位于Ville Saint-Pierre，后于1907年迁至Mont-Royal。它曾是北美三大赛马场之一，另外两个分别位于美国的纽约和芝加哥。
上世纪70年代，“蓝色缎带赛马场”每年举办多达260场赛事，日均吸引超过8000名观众，某些周末甚至突破4万人次。
不仅是体育盛事的中心，该赛马场也曾是蒙特利尔社交与娱乐的著名“地标”。然而到了2009年，赛马场因经营困难而关闭。2017至2019年间，主体建筑被彻底拆除。
蒙特利尔房地产市场的未来走向与建议
Namur-Hippodrome项目将成为蒙特利尔未来十年最具影响力的房地产开发之一。它不仅提供大量新住房，还将重新定义城市生活方式，推动“无车社区”“绿色出行”“混合功能”的趋势。
同时，它也必将影响到蒙特利尔房地产市场的未来走向。
- 对买家而言：这是进入市中心生活的绝佳机会，尤其是首次购房者和希望享受公共交通便利的家庭。建议关注政府推出的保障性住房申请渠道，提前了解资格与流程。
- 对卖家而言：周边房产价值有望提升，但也可能面临新房源大量涌入带来的竞争。建议优化房屋条件、突出地段优势，并密切关注市场动态，合理定价。
从辉煌的赛马场到未来的绿色社区，这片土地见证了蒙特利尔的变迁，也承载着新的城市梦想。
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