上周五（2025年8月15日），加拿大BC省最高法院对两名华人房产持有人发出全国首例“不明财富令”（Unexplained Wealth Order），要求其解释——
如何在近20年申报极低应税收入的情况下，购入市场价值高达560万加元的3套房产并持有近150万加元现金。若无法合理说明资金来源，相关资产将可能被认定为非法所得，并依法予以没收。
资产与低收入的巨大反差
自2003年以来，涉案人黄建新（Jianxin Huang）与李晓珍（Xiao Zhen Jean Li）申报的年收入“极低”。李女士在申请加拿大儿童福利金（Canada Child Benefit）和BC省家庭福利金（BC Family Benefits）时曾声称“年收入不足1000加元”。
然而，两人却在过去20年间陆续购入多处高价值房产：
- 2005年，李女士在温哥华维多利亚大道购入一栋住宅，成交价为58.8万加元；
- 2013年，两人以70.5万加元现金购入另一处房产；
- 2020年，在阿伯茨福德（Abbotsford）购入一栋住宅，成交价达170万加元。
法院裁决指出，上述房产疑似通过“非法大麻生产及逃税所得”而购置。
引发调查的导火索：2023年枪击案
2023年9月，温哥华东区发生一起枪击事件，造成一人死亡、一人受伤。死者身份为Zuhoruddin Mansoori，另一名受害者正在康复中。
警方循血迹追踪至李女士位于维多利亚大道的房产后院，随后展开调查，并认定黄先生为枪击案嫌疑人。黄已被逮捕，但尚未提出正式指控。
警方获得法院搜查令后进入房屋调查，发现以下物品：
- 近150万加元现金
- 超过75公斤大麻
- 多份福利申请文件
法院命令与政府行动
法院命令黄、李二人提供以下材料：
- 自2003年以来的报税记录
- 与房产购置相关的所有文件
- 与电力和燃气公司（BC Hydro、Fortis BC）相关的多个账户信息
法庭文件还显示，在2017至2023年间，加拿大皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、丰业银行（Scotiabank）等金融机构曾向加拿大金融交易和报告分析中心（FINTRAC）提交多份可疑交易报告，涉及黄、李账户中的巨额现金存款记录，以及多达五位数的高额电费账单支付。
BC省公安部长妮娜·克里格（Nina Krieger）对法院发布“不明财富令”的做法表示满意，并称其为“里程碑式的裁决”。她强调：“不明财富令要求当事人证明其豪宅、汽车或现金的合法来源，否则将面临被没收的风险。”
法律依据：反洗钱新规首次落地
BC省于2023年根据Cullen反洗钱调查委员会的建议，颁布了允许使用“不明财富令”的法律。本次裁决是该法律的首次实际应用，标志着加拿大在打击非法财富方面迈出了重要一步。
专家指出，作为该法律首次落地的案例，此案或将成为未来类似调查的司法参考，并推动政府进一步完善财富监管与社会福利审查机制。
社会热议：司法新工具引发关注
此案曝光后，引发社会广泛关注。公众讨论聚焦于非法财富与福利制度之间的关联，以及“不明财富令”在打击洗钱和提升财产透明度方面的实际效力。
目前，黄先生与李女士均无法联系。李的前律师表示已不再代理其案件，黄的律师则未回应媒体询问。
新闻来源：The Canadian Press、CTV
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