据Le Journal de Montréal报道：今日蒙特利尔一名华人房东——黄尹华（音译，原名拼写为 Yin Hua Huang），因“恶意驱逐”租户，被魁省住房行政法庭裁定败诉，需赔偿前房客33,890加元。
原租户Laurent一家三口原本住在Rosemont大道与Cadillac街交界处的一套五个半房单位，月租850加元。2023年7月1日，黄尹华以“儿子要转学、需搬入自主”为由，要求他们搬走。然而，仅四天后，黄称儿子“要再次更换学校”，所以从未搬进这套房子。
2023 年 12 月，在被“赶出去”几个月后，前租户在Kijiji上发现原来的房子重新挂牌出租，月租变成1850元，翻了一倍不止。通过这一操作，黄尹华一年可以多赚$1.2万元。
更严重的是，他未向法庭申请出租许可，已构成违法。
住房行政法庭法官Jean Gauthier批评称，这次“房东自住”的理由完全基于一个未落实的假设，严重侵犯了长期稳定租户的居住权益。“这次驱逐是草率且带有明显恶意，完全无视租户多年来在合理租金下的安居权利。”
判决书中指出，驱逐事件对Laurent一家打击巨大：他们被迫搬到蒙特利尔市南边一个生活条件更差的社区，居住面积缩小一半，租金还涨了50%；更令人心酸的是，因为房间不够，家中患有自闭症的女儿被迫暂停学业、独自搬出打工养活自己。
最终，法官判令黄尹华赔偿Laurent一家33,890加元，并表示该金额“足以对类似行为形成震慑”，尤其是在当前住房紧张、恶意“翻修式驱逐”（renoviction）频发的背景下，具有重要警示意义。据蒙特利尔日报调查，黄尹华自2006年起即为魁省注册律师，专攻税务领域。截至发稿，他尚未回应该媒体的采访请求。
这起案件也引发了华人房东圈的广泛关注。有人感叹，这不仅是一起个案，更反映出魁省现行租赁制度下，房东群体，尤其是小房东所面临的现实困境。
Laurent一家原本租住的这套五间半，位于Rosemont大道与Cadillac街交界，属于蒙特利尔市区内生活便利、交通成熟的地段。而他们仅支付850加元的月租，远低于2025年该区同类单位的市场租金（普遍在1800至2500加元之间）。
在魁省现行法规下，老租约受到涨租幅度限制，而房东在面临不断上涨的房贷、地税、物业维护和通胀压力时，常常陷入“租不动、涨不了、回不来”的三重困境。这让一些房东在诱惑面前选择铤而走险，试图以“房东自住”为名提前终止租约。
不过，这起事件也为整个房东群体敲响了警钟——再大的经济压力，也不能以“编造理由驱赶老租客”作为手段。魁省法律高度倾向保障租户，是任何想在本地当房东的人必须接受的基本现实。
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