最近，一位决定自己做栅栏的华人屋主，没有在动土前给市政打电话，结果把网线给挖断了，导致周边数百户邻居断网，最后不得不赔给网络公司$8000加元。
图源：小红书/“园艺师宋大海Navy”
网友“园艺师宋大海Navy”在小红书上发帖说：朋友决定自己做栅栏，租了一台打洞机，从地下卷出一大条光纤电缆，几百户人家瞬间断网。网络公司连夜修好，一个星期后，账单来了，$8千。
于是纠纷也来了，网络公司说“是你弄坏了光纤”……朋友说“我地界内的地下就不该有光纤，是你们非法埋线”……网络公司说“你在动土前没有给市政打电话”……
许 可 证
确实，各城市都有这条规则，即“屋主必须在装修动土等工程启动前向市政申请‘Permit’（许可证）”。
相关花费不菲。然而，市政收这笔钱也并不全是在“横征暴敛”。
图源网络仅作示意
收到你的项目描述后，市政工作人员会找出你家的“地”图，甚至来到现场，检查你的施工计划会不会影响到“水、电、通讯”等公共设施。
此外，在你施工前，市政还会帮你在附近街道发布通知，在施工现场（你家门前）摆设醒目路障，方便渣土垃圾车辆停靠装卸等等……
显然，这位华人违反了市政规定……就算他没挖断光缆，如果市政巡逻员发现他或者他被邻居举报“在没有获得市政许可的情况下施工”，他也一样会被罚款。
网友评论
就此消息，网友们发表了自己的看法。
“住户在开挖前一定要向市政申请，call before you dig，这是常识。”
“你必须在挖掘前30天打电话。10年前，我挖一条煤气管道惊动了3辆消防车2辆警车，花了我$4500元。现在惊动一辆消防车大约需要$800元……”
“我老公上次在前院种花，把煤气管道挖泄漏了，来了3部消防车，左右的邻居全部清理出去，路都堵了。最后Enbridge（煤气公司）来抢修，说是他们自己的问题，煤气管道埋太浅了，没有罚我们，吓死了。”
图源：小红书/“捡起一只小猫咪”
“我种花都不敢用大铲子，都用小铲手动铲，前院种花总是挖着挖着底下就有线，然后我就默默的把土埋回去自己做个记号。”
“我也搞过，割草机割断了，它埋得很浅，也不知道是不是过期的线？没有后续，就是没事。”
但也有网友表示，“这是光纤公司的责任，没有和地主签订任何协议啊，这是要写入房产证里的。”
地 役 权
这里需要说明一下：这位华人屋主确实需要查看一下自己的房屋过户文件，看看里面有没有提到“地役权”（EASEMENT）。
所谓“地役权”是指“一人或数人为一特定目的，在不影响土地所有人一般财产权利的前提下，使用该土地的财产权。
通俗些说，就是“你家地块范围内有水、电、通讯等公共设施，相关公司有权使用你家的某些财产……”
图源网络 仅作示意
一方面，你挖地或翻建住宅的计划很可能会受到“地役权”的限制而不能操作。另一方面，相关公司有权在未经你许可的情况下进入你家地块，对相关设施进行检查或维修。
最明显的例子是，“你家后院里有根电线杆”——某天，你会看到一个电力工人或网络公司的员工扛着梯子直接进院不打招呼上去就干……你没辙，但无需紧张，人家正在你家行使他们的“地役权”。
不过，电线杆在地上，相对好认。而地底下有没有人家的“地役权”，这个就只能看文件了。
新闻来源：小红书、51.ca
发表回复