根据E＆V公司的最新数据显示，超级富豪们已开始于2023年底重新回到豪宅市场，并开始“抄底”大多伦多地区（GTA）的高价房屋。
根据Engel & Völkers Canada本周发布的“年终加拿大豪华房地产市场报告”显示，截至2023年底，大多伦多地区（GTA）价值$800万加元以上的住宅销售量较大流行前增长了50%以上。
报告称：2023年，多伦多$100万-$399万加元的房屋数据“异常稳定且平衡”——尽管该价位的房屋销售量同比下降了两位数，但价格保持相对稳定，平均价仅下降了0.5％。
尽管2023年$400万至$800万加元的房屋销售量较2022年减少了17％，但这些房产的平均价格实际上略有上升，从2022年的$5,598,005加元上升到2023年的$5,672,525加元。
需要注意的是，超豪华住宅类别的表现已优于疫情之前——去年，GTA地区共有31栋价值$800万加元以上的房屋易手，该地区同等价值的房屋在2019年只售出了15栋。
$400万至$800万加元的公寓销售保持相对稳定，但价格上涨，从2022年的$4,472,471加元上涨到2023年的$4,915,475加元。
2023年，多伦多北部市场表现出色，价格在整个年度内保持相对稳定，这与去年夏天的预测完全不同。
去年夏天，E＆V公司曾预测“GTA价格超过$400万加元的房屋销售速度将变慢”，专家将此归咎于渥太华在2023年初实施的外国买家禁令。而从目前情况看，由该禁令导致的豪华住宅市场下行趋势似乎已经得到纠正。
E＆V表示，由于“对住房需求的增加”以及“利率环境的稳定”，我们预计“住房市场活动将在2024年激增，利率可能在2024年呈下降趋势”。
但该报告未忘提及，“以上分析均只涉及高端市场，我们很多人仍将继续为无法负担的食品账单而忧虑。”
“尽管其他市场仍在承受利率上升、燃气价格上涨、通货膨胀、战争以及引起市场不确定性的疫后影响等诸多因素的影响，但那些有足够资金考虑购买豪宅的人，似乎对以上影响统统免疫……
文章源自：
发表回复