这两日，魁省政府曝出了一桩超级大丑闻，他们把蒙特利尔儿童医院旧址以$2500的低价卖掉了，蒙特利尔大公报调查发现这个交易涉及诸多秘密和虚假陈述。
蒙特利尔儿童医院于2015年5月腾挪出了位于市中心Tupper街和Atwater大道交汇处的旧址搬进了MUHC Glen新址（即超级医院），此前儿童医院已在这里60年了。
旧址出售的收益本应用于超级医院的建设中，该医院的建设预算为13亿加币。
尽管麦吉尔大学医疗中心（MUHC）声称进行了“正式公开招标程序”，但媒体的调查发现并没有这样的过程，实际上，根本没有公开招标。
在魁北克省，政府“公开招标程序”依法要求在魁北克政府电子应用程序系统 (SEAO) 上公布公开招标通知。SEAO 要求招标以授予省、市和学校董事会合同，并出售政府财产。投标信封打开后，投标人的姓名及其价格应在 SEAO 上公布。
尽管负责该项目的省级单位——魁北克基础设施协会SQI在出售儿童医院时多次发布了出售其他政府财产的招标公告，但在SEAO中并未发布对前儿童房地块的招标公告。
而SQI确实利用SEAO发布了一份招标书，内容是聘请私人房地产经纪人私下出售儿童医院这块地，广告还规定，潜在竞标者必须签署保密协议，这非常不合常理。
赢得招标的公司9333-8580 Québec Inc在其他潜在买家提出报价时根本就还没成立呢。
媒体发现MUHC称9333-8580 Québec公司于2015年11月被选中购买儿童医院的声明也是错误的，因为当时这家公司还没成立呢。
魁北克企业家Luc Poirier于2015年11月30日发布新闻稿称，他的公司Placements Luc Poirier Ltd.已赢得购买儿童医院的“公开招标”。他接受多家媒体采访时表示，他将寻求合作伙伴就如何重新开发该地块提供意见。
11天后，Poirier才在魁北克企业注册处注册了9333-8580 Québec Inc.。
旧址面积为1,360,000平方英尺（大约是12万6千平方米），估价约为4900万加币，然而政府和MUHC在2016年12月1日最终将儿童医院出售给9333-8580 Québec Inc时的价格仅为$2500万，基本是估值的一半。
在出售当日，MUHC曾发布新闻宣布，它“保持着谨慎的态度，接受了一份无条件的Offer，迅速出售了旧址”，然而就是没提具体卖了多少钱。
房地产记录显示，买家9333-8580 Québec Inc还没彻底完成购买交易，就转手以3500万的价格将部分场地使用权出售给了另一个开发商Devimco Inc.。
第二天，9333-8580 Québec In.才前往公证和MUHC完成了这笔2500万的交易。
15个月后，9333-8580 Québec In.又以900万加币的价格向Devimco 出售了更多的航空权，使Devimco有权在该地点建造四栋高层建筑。也就是说9333-8580 Québec In.转手就在这块地上赚了1900万。
一位居民Éric Michaud说，他觉得这样的交易难以置信，他认为政府资产的出售应该受到监督。
他已经向魁北克的审计长和市内的不同办公室投诉。Éric Michaud说，既然一家私营公司能够在交易完成之前就以3500万元的价格出售其部分空间的使用权，那么为什么MUHC和政府自己就不能找到这样的买家呢？
是没有其他竞标者么？不是！当局拒绝了3000万和4300万的更高报价。政府和MUHC给出的理由是，最低报价是无条件offer，而更高报价是有条件的，比如取决于能否获得银行贷款或区域变更（即能否变更财产使用方式，比如做住宅还是商业）。
MUHC认为如果接受更高报价的offer，而条件迟迟不能达成，那么将拖延交易完成的时间，所以MUHC宁愿接受低报价，快速出售。然而实际上，MUHC即使当时接受了高报价，也无需等待很长时间来完成交易。
买过房的人都知道，出offer前，买家一般都会获得银行的预批信，对于一个有实力的买家来说，获得银行贷款一般不是问题。
而区域变更现在看来显然也不是问题，虽然蒙特利尔的区域变更平均需要2-3年的时间。
但前市长Denis Coderre和他的政府在把这块地出售给9333-8580 Québec Inc的6个月后，就批准了区域变更，Devimco的住宅项目得以顺利落地。这是蒙特利尔有史以来批准最快的区域变更申请。
并且蒙特利尔公共咨询办公室就该项目提出公众咨询的12天内就批准了施工。
另外，当局也未能兑现在这块地上建造一定社会住房的承诺。诸多民权运动团体在向魁北克审计长和该市不同部门提出投诉后，目前还没有得到任何结果。
更令人担忧的是，儿童医院只是出售给私营公司的几处政府财产中的第一处，在此之后卫生部还出售了蒙特利尔胸科研究所，目前正在出售Miséricorde 医院旧址，该房产还是一座历史遗迹建筑。
本文经魁北客传媒综合蒙特利尔大公报多篇报道完成，我们将为您进行跟踪报道。
整理自：
https://montrealgazette.com/news/local-news/sale-of-montreal-childrens-site-shrouded-in-secrets-and-falsehoods
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