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加拿大房屋和按揭公司（CMHC）近日发表了一份最新研究报告显示，在全加拿大范围内，华裔所拥有的自住房“房屋资产净值”最高（未统计投资房）。

 

尤其是“华人新移民”，其在2016年所拥有的自住房资产净值高达$100多万加元，远远超过其他族裔的新移民，更比白人移民高出近一倍。

 

该份研究报告名为《财产价值因种族而异》（Property Values Vary Significantly by Race）。

CMHC说，这份报告是“住房融资不平等”系列研究的一部分，该系列研究按照“种族”分析住房融资结果。该报告认为，了解现有住房结果的不平等，是消除住房歧视的第一步。

该研究所称的“房屋资产”被称为“是一个可以揭示种族差异和潜在歧视的关键指标”。“房屋资产净值”被具体定义为“房屋评估价减去与房屋相关的任何债务”。

报告所使用的相关数据，来自2006年与2016年的加拿大人口普查以及2011年的全国家庭调查，其揭示了加拿大各地各族裔在2006年至2016年10年间房屋资产的变化趋势。

不同族裔房屋资产净值：

结果发现，在加拿大，拥有最高房屋资产净值的是华人，紧随其后的是西亚人，韩国人、日本人及南亚人。

在2016年，加拿大华人屋主房屋资产净值为$937,073元，西亚人$839,219元，韩国人$795,335元，日本人$780,117元。

而排在加拿大平均房屋资产净值低位的族裔，依次是“原住民、白人、黑人、拉丁美洲人、阿拉伯人、菲律宾人”等。

不同族裔房屋资产增值：

研究发现，在2006至2016年期间，加拿大人的房屋资产普遍录得大幅增长。

其中，原住民房屋资产增值77.18%，白人房屋资产增值68.56%，黑人房屋资产增值64.97%……而华人，在这10年间，其房屋净资产增值了108.82%。

不同种族新/老/非移民：

而在“华人”中，“华人新移民”2016年的房屋净资产已达到$104.2万，不仅高于其他族裔，也高于华人老移民以及非移民。

不同种族所居城市：

从地域上看，华人在加拿大各地所拥有房屋的净资产存在很大差异。

以2016年为例，温哥华最高，平均$135.4万，多伦多只有$88.5万，蒙特利尔$46.6万，卡尔加里$56万，埃德蒙顿$50.1万，温尼伯最低，$42万。

当然，现在是2022年，相比2016年，相关数据一定存在变化的情况。但从总体趋势上看，华人会买、爱买且能买……保值、大的且贵的房，应该是毋庸置疑的。

文章来源：51.ca

https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/professionals/housing-markets-data-and-research/housing-research/research-reports/housing-finance/research-insight-property-values-vary-significantly-race