面对新冠大流行对经济带来的冲击，汇丰银行（HSBC）推出了0.99%的浮动利率抵押贷款。业内人士认为，这是加拿大有史以来第一次有如此低的房贷利率。
据CBC报导，汇丰在上周五宣布的此项促销活动，仅适用于首付付款比例低于20%的买家，他们必须购买抵押贷款保险，以保护贷方。
比较房贷利率的网站Ratehub.ca的联合创始人、抵押贷款机构CanWise Financial的总裁莱尔德（James Laird）说，该银行瞄准的购房者群体，目前仅占潜在购房者的10%，但此利率确实引人注目。“他们想要在特定的市场有所作为，这是一个非常诱人的利率。”
对于房屋贷款业务来说，12月通常不是繁忙的时候，冬天，买家基本处于冬眠状态，直到春季才会恢复。但是，今年的大流行，似乎已将房市通常的旺季淡季模式打乱了，正常的春季热潮被推迟到了夏季，并且仍保持强劲，直至秋天。
业内人士表示：汇丰银行的目的是尽可能扩大业务，抢占市场，使其保持业务增长。
实际上，在大流行期间，借贷成本已下跌，因为加拿大央行在春季已将其利率下调至接近零，而在10月的最后一次利率政策更新中，央行史无前例地告诉市场，他们计划将目前的低利率保持到2023年。
目前市场的房贷固定利率，也已降至1.5%左右，因为影响该利率的债券收益率，也正处于历史最低位。
CIBC银行的经济学家申菲尔德（Avery Shenfeld）表示，尽管购房者认为房贷利率越低越好，但这也同时表明，这是整体经济疲弱的表现。
“这表明经济仍处于低迷状态，所以我们才有如此低的利率。” 他说，健康的情况应该是，整个经济体，包括旅游、接待、餐馆和出口等方面都表现良好，而不是低利率推动房市来拉动经济。
因为疫情，新移民登陆大幅减少，这也拉低了住房需求。
申菲尔德表示，尽管他担心整体经济的健康状况，但抵押贷款利率不断下跌并没有内在的危险，因为加拿大的房地产市场有良好的监管，对房屋保险有要求，也有资本充足的贷方。
他说，行业有房贷的压力测试，以确保贷款者有能力还款。为了有资格获得房贷，即使利率是创纪录的低，银行也必须确保买家有能力按照央行的利率（目前为4.79%）还贷。所以，就算未来利率提高，也是安全的。
莱尔德则表示，浮动利率已经是如此的低，很难想像它还会更低。如果病毒疫苗在2021年投入使用，他估计房贷利率会开始以超过预期的速度增长。
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