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解读蒙特利尔2020新预算:地税最高涨8.4%!交通最花钱!

 

蒙特利尔2020年财政预算已出台,61.7亿,大家普遍关心的住宅地税将平均增长2.1%,而商业地税将增长1.5%。

 

但对于以下地区,拥有6个或更多单元的物业业主可能要哭了,地税将有高额增长:平均最高可达8.4%!



 

这些地区基本位于城市中心区,它们是Ville-Marie, CDN-NDG和Plateau Mont-Royal等等 。

 

同样是在上述三个区,再加上一个Verdun区,所有类型的房屋平均地税增长最大,在3%—3.2%。

 

Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles区地税未涨(0%)。

 

以下地区增长较少:
Anjou(上升0.1%)
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve(1.2%)
Île-Bizard-Ste-Geneviève (1.2%)
St-Laurent(1.4%)
Ahuntsic-Cartierville(1.4%)

 

蒙特利尔市长Plante曾承诺地税增长与通胀率保持同步(目前略低于2%)。从预算中地税的平均增幅来看,她基本做到了。




市长说,新预算是着重于政府的四个优先事项:交通,生态转型,住房和经济发展。

 

支出计划的重点包括:

 

用于城市规划和交通运输的11.2亿,其中6900万为蒙特利尔STM部署新增300辆公交车,为BIXI新添2200辆电动自行车。

 

4.872亿作为特定资金用于可回收项目和堆肥,这是蒙特利尔在2030年成为零废品城市项目的一部分。

 

超过6.247亿,将用来购买和保护绿地及运动场所。其中1.54亿用于公园建设,比如1310万用于开发西部大公园,2170万用于在Cartierville的Frederick Back Park增加6英亩的绿地。

 

住房方面将花费约2.02亿,其中1.4亿用于社会保障性住房和经济适用房。市长表示,在2017年竞选活动中承诺建造的12,000个经适房中,有一半已经在建设中,另外6,000个有望在2021年之前交付。


 

该预算中投入5.55亿以刺激经济增长,包括城市东端的两项经济发展计划。

 

此外,在城市服务热线311上新增30个岗位,为Hochelaga-Maisonneuve和LaSalle的图书馆投资5600万,新增110万用于除雪。

 

回到地税部分:拥有6个或更多单元的物业平均地税增长幅度最大:4.5%。

 

对于这类房型,具体来说,平均涨幅如下:
Ville-Marie:8.4 %
CDN-NDG:5.8%
Outremont:5.7%
Plateau:5.1%
Sud-Ouest :4.9%
Verdun:4.6%


 

单户住宅(Single-family )部分地区的平均涨幅如下:
Verdun:5.4%
Sud-Ouest:4.4%

LaSalle:4%
Rosemont—La Petite-Patrie:3.9%

Outremont:3.5%

C.D.N.—N.D.G.:3.2%

 

下图是各区各类住宅地税增长的具体情况:

 

 

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