上周，萨省萨斯卡通市Briarwood区，一栋被估价65万元的别墅因常年无人打理、问题颇多，或被市政拆除，就是加拿大空置房的一种典型表现。
相关阅读，魁北客前文：罕见！华人别墅或被市政强拆，邻居们拍手称快！
在成熟市场经济国家，统计住房空置率与统计居民消费价格指数(CPI)同等重要。住房空置不仅对经济健康发展和社会安定危害很大，而且大量浪费资源和污染环境。
今年8月，Point2 Homes对加拿大150个大中城市2006-2016年人口与住宅数据进行分析发现，2016年加拿大全国约有134万套房屋空置无人居住，占全国住宅的8.7%，比2006年的8.4%有所上升。
相比之下，美联储数据显示，美国同期房屋空置率从未超过2.8%。
其中，多伦多空置房屋总计6.6万套，蒙特利尔6.4万套，卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿各2万多套，温哥华空置房近2.5万套。
全国10大城市中，温尼伯在此期间空置房上升了42.7%，升幅最大。其次是蒙特利尔和埃德蒙顿，分别为36.3%和32.5%。
在全国各大中城市中，亚省的Grande Prairie市、Leduc和萨卡斯通市空置房升幅最大，10年内空置房分别新增181.4%、172.%和146.8%。
蒙特利尔上升36.3%，魁省的Shawinigan市房屋空置率上升53.1%，萨卡斯通房屋空置率上升35.7%，舍布鲁克市上升36.3%。
魁省的Beloeil、Blainville、Boucherville、Repentigny、Sainte-Julie和Terrebonne等6个城市，房屋空置率不到2%。
大西洋省所有大城市空置房比例均超5%，其中，新不伦瑞克省Saint John空置房上升22.7%，新斯科舍省Cape Breton市上升21.5%。
BC省North Cowichan市空置房一个上升82.6%，Port Moody市空置房则锐减50.4%。
同时，安省14个城市同期房屋空置率大幅下降，全省56个大中城市中，16个城市在2016年房屋空置率不到3%。
其中，North Bay、Milton和滑铁卢3个城市，房屋空置率升幅最大，分别高达68.2%、46.5%和29.9%。多伦多房屋空置率则下降4.7%。
经过美国学者多年的研究发现，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展。
空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行。
报告称，全国空置房屋数据看起来虽可怕，但目前的分析和未来市场展望，都显示未来房市整体呈平衡趋势。
发表回复