发布于

作者

分类

未来18个月,加拿大基准利率或降为零。房贷利率跟着降?房价上涨?

  

美联储主席鲍威尔于周二发表讲话称,美联储将采取合适措施以维持经济扩张,并密切监控贸易动向的影响。此言论被分析师解读为“降息在即”。美国股市立即暴涨。

 

Federal Reserve System 美联储

 

Evercore的分析师Krishna Guha表示:美联储可能从今年9月起开始降息,共降三次。

 

而索罗斯的前首席策略师、亿万富翁Stanley Druckenmiller则预测:如果美国经济持续放缓,美国联邦基金利率会在未来18个月内降为零。

 

投资者预期:美联储会在9月份降息,随后加拿大央行也会跟进。

 

Bank of Canada 加拿大央行

 

加通社报道,加拿大银行行长Stephen Poloz去年底时曾透露口风,暗示要将基准利率从目前的1.75%逐步提高至一个中性水平—介于2.5%至3.5%之间。但是,央行在连续加息五次后停止了加息步伐,目前仍维持在1.75%。



彭博社资料显示,加拿大央行于10月30日举行的议息会议上作出降息决定的可能性,已从上周的25%增至本周二的50%以上。

 

市场预期:今后6个月内,加拿大基准利率会降20个基本点,并最终在18个月内降为零利率。 

加拿大央行目前并未发出任何降息信号,但从以往经验来看,美联储降息后,加拿大央行追随的可能性非常大。

 

多伦多地产局最新数据显示,今年5月共售出9989间房,比去年同期增加了18.9%。房屋平均成交价比去年同期上涨了3.6%。

 

 

但新上市的房屋数量没有明显增加,导致大多地区房地产市场已转为卖方市场。

 

地产局预测:未来大多地区房价仍将维持个位数百分比的涨幅;如果上市房屋数量增长不能赶上销量增长,房价涨幅将会扩大;如果贷款利率下降,房价将进一步上涨。

 

本文不代表魁北客观点,内容编辑整理自CBC



发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注