知名评级机构穆迪（Moody）的姊妹公司Moody’s Analytics最近指出，加拿大房市在经历了两年多的下滑后，已经软着陆，现正触底反弹， 预计房价将上涨。
房地产经济学家Andres Carbacho-Burgos表示，两级政府在大温哥华和GTA地区出现房价泡沫后均进行了政策干预，以试图解决两个城市区域的负担能力危机。
随后，联邦政府出台按揭压力测试抑制房市。从过去两年多的情况来看，这些强力干预有所成效，也算部分成功。
之所以称作“部分成功”是因为，尽管这些干预措施给加拿大房市，尤其是温哥华和多伦多这两大热点城市减压，让房市趋于平衡。但房价高估的情况依然存在，加拿大家庭的房屋负担并未减轻。
加拿大皇家银行（RBC）的高级经济学家Robert Hogue同意这个观点。他认为，根据加拿大地产协会（CREA）的最新数据，刚刚过去的4月份是连续两个月的房屋交易量上涨。
4月份的按月涨幅达到3.6%，这是自2017年12月以来第一次出现的上涨。尽管这不能说是房市完全复苏，但发出了一个明确信号：加拿大房市已经触底。
Moody’s Analytics的报告指出，虽然房市已经触底，但因货币政策收紧的直接和间接影响，加上压力测试仍在发挥作用。所以房市不可能立马反弹。
据估计，加拿大房价在2020年仍将继续下滑，2021年负增长，到2022年才会完全复苏。
从各大都市来看，估计明年房价涨幅最明显的是蒙特利尔。在这之后，各大都市的房市将逐渐恢复，表现最好的可能是多伦多在内的GTA地区。
而温哥华在内的大温地区恢复要慢一些，明年肯定会继续下跌，但价格随后将逐渐稳定下来，至少保持到2024年。
Moody’s Analytics的报告预测，如果从单户住宅来看，从今年第一季度到2024年第一季度，加拿大房价平均年增长率为2.2%，其中11个市场高于全国平均，22个城市则低于平均。
5年平均涨幅最大的是纽芬兰首府St. John’s，将高达6.1%；其次是安省的圭尔夫和巴里，分别为5.5%和5.2%；再是埃德蒙顿和多伦多，其中后者会有3.3%。而温哥华和BC首府维多利亚涨幅不到1%，安省的汉密尔顿仅有0.7%。
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