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入秋意味着冬天也不远了！到了冬天，没人爱动。对房地产市场来说，就像是被打入了“冷宫”，这是典型的冬季房市现象。

但近日有消息表明，今年冬天蒙特利尔的房地产市场可能会走出“冷宫”！

 

在美国和墨西哥谈判北美自由贸易时，加拿大并未参与。这迫使加拿大政府在制定政策时持观望态度，更加慎重。

 

由于美国的减税措施和激进的刺激支出政策，加拿大的通货膨胀率在2017年6月至2018年6月期间达到历史最高水平；加之英国脱欧的期限和条款的不确定性；还有欧洲其他地区，如土耳其和意大利经济放缓的原因……

 

这三点使得加拿大的金融分析师们一致认为，加拿大央行或将在10月再次提高贷款利率。

 

 

因加拿大房市库存量下降，需求加速，在今年早些时候实施压力测试时被淘汰的买家可能会在今年秋冬季重进市场……蒙特利尔的房价没有显示出放缓的迹象。

 

而2019年夏天完成的大型建筑项目，可能会缩减公寓市场。同时，预期房地产升值呈上升趋势。

 

根据CREA的最新预测：东安大略省、魁北克省、新不伦瑞克省、新斯科舍省和爱德华王子岛的房价预计将会上涨。

 

阿尔伯塔省的房价预计将下降1％，萨斯喀彻温省的房价下降1.5％，纽芬兰和拉布拉多省的房价将下降2.9％。

 

 

因安省和BC省政府采取了一系列措施以降低房市的风险，导致今年年初安省和BC省的房产销售和房价都出现了下滑。

 

基于蒙特利尔房市已稳固于卖方市场，再加上CMHC暗示过房市过热的现象。未来，蒙特利尔政府可能也会出台相应的干预政策。

 

蒙特利尔市长Valerie Plante曾建议，蒙特利尔应该集中精力增加住房供应，以控制价格，而不是靠征收新税。 

因此，在上述三大因素的刺激下，在蒙特利尔政府尚未出台相关干预政策之前，一个在蒙特利尔购房的最好时期，就这样摆在了我们的面前。