加拿大崇尚自然,绿植遍地,老树参天。
作为加拿大的房产业主,你当然对自己的土地拥有权利。不过,所有的“权利”都是有限的,比如,你只能栽花种草,绝不能乱砍乱伐。
而具体到邻里关系,这一点似乎更加明显。谁都不可以滥用权利,损害他人的利益。
下面,咱们就来重点说说“邻居”与“树”。
什么是严重妨碍?
依照魁省《民法典 Code civil du Quebec》,如果邻居家的大树(树枝、树干或树根)伸进了你家的地界。你该怎么做?
你可以要求邻居修剪树木,但要遵循以下原则:
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一家的树枝损坏了另一家的屋顶;
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一家的树根刺穿了另一家的泳池;
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一家的树冠过大过阴,造成另一家围栏变形、受潮或霉烂。
以上举例,皆可说明其越界的树木已对你的生活造成了严重的妨碍。
注意,以下也属于生活中的不便,但却并不能作为要求邻居修剪树木的合理依据:
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一家的树木只是单纯地伸了过去,未给另一家造成任何损失;
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一家树木的果实和叶子落进了另一家的地界。
当然,具体问题必须具体分析,这世上从来就不会有完全相同的两桩案例。
性质已定,谁来修剪?
如果邻居家的树木妨碍了你,虽然可能尚未到达“严重”的程度,但你依然可以要求邻居对他的树木进行修剪。
记住,你无权在征得邻居的同意之前动手修剪邻居的树。
否则,你可能会被邻居起诉。
魁省《树木保护法 La Loi sur la protection des arbres》规定,非法部分或全部损毁各种大树、小树、灌木或灌木丛者,将被处以每棵或每丛200加元的罚款。
修剪不成,谁来调解?
俗话说,远亲不如近邻。凡事商量着来,是最好的解决方案。
如果双方沟通困难,你可以去找魁省替代司法机构(Organisme de justice alternative, OJA),他们提供“公民调解服务”。调解员耐心细致,经验丰富,他们能为你出谋划策,他们对解决邻里矛盾尤为擅长。
如果经过各种努力,仍无法达成协议。而你受到的影响确实“严重”,你可以向魁北克高级法院(la Cour superieure du Quebec)求助。法官裁决后将发出命令,强制你的邻居,或者授权你,对涉事树木予以修剪。
同时,作为“受害者”,你可向邻居索取赔偿。若索赔金额低于15000,你可去魁省法院小额法庭请求裁决。
要注意的是,小额法庭只管“索赔裁决”,无权发出修剪令。
调解之前,去哪咨询?
直接上网搜:
Centre de justice de proximité(邻里司法中心)
Regroupement des organismes de justice alternative du Québec,简称 ROJAQ(魁省替代司法机构联合会)
Association des organismes de justice alternative du Québec,简称 ASSOJAQ(魁省替代司法机构协会)
话说回来,居住在加拿大的你,首先需要说服自己的是:与人比邻而居,势必引发种种不便。同时,也请牢记古训:已所不欲,勿施于人。
自由基于自律。这一点特别重要。
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