妹啊，帮咱闺女买套房
回头去你那儿上学啊
华裔女子郑某，家住安省大多地区烈治文山市，她的姐姐、姐夫都在温哥华。姐姐的女儿想于2012年秋季考取多伦多大学，于是姐姐便委托郑某在多伦多地区买套房，让女儿以后上学住。
2011年，郑某在地产经纪的帮助下，于万锦市以50.99万元买下了一所公寓的楼花。交房日期是2012年10月。
妹啊，我跟你姐夫离婚了
但房事让你姐夫接着办啊
在交房前，姐姐两口子离婚了，但他们为女儿购房上学的计划并未改变。买房之事由郑某的姐夫继续承担。
在与开发商签署购房协议时，郑某的姐夫恰巧身在中国来不了，于是便委托郑某代为签署协议，并交了4万元订金。
郑某姐夫返回加拿大后，立即提供了相关证件，并把自己的名字添进了购房协议。但因开发商政策所限，郑某的名字不能从购房文件上取消。
姐夫之后申请了房贷，完成了最终的购房程序，这些郑某没有牵涉其中。之前由开发商代为申请的2万4千元安省新房退税（New Housing Rebate），也由开发商直接交给了房屋的真正持有人–郑某的姐夫。
姐夫啊，外甥女没考上
那房咱给卖了吧
房子本是买来给姐姐的女儿就读多伦多大学用的，企料该外甥女却因成绩不佳未能考上，只能留在温哥华继续读书。
此时房价已涨，于是郑某建议姐夫，将房子卖掉算了。
2013年4月30日该房售出。郑某姐夫还算仗义，将所得房款全数交给了自己的前妻，即郑某的姐姐。郑某没有从中拿走一分钱。
此时，税务局跳出来了
“不行，你必须把当时由开发商代为申请的2万4千元新房退税给我们退回来！”
税务局认为，开发商以郑某的名义提交的退税申请，不符合他们退税的标准。
购房文件中有郑某的名字，郑某买物业给外甥女住，外甥女与郑某不存在“亲友关系”。按税法的界定，“亲友”关系是指父母、子女或兄弟姐妹。
换句话讲就是：你买房你不住你让你“亲友关系”之外的亲友住……你没资格申请我们的新房退税。
法官却不这么认为
郑某和税务局打起了官司。法官不认可税务局的意见。法官认为：
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郑某代姐夫购房的目的是为了让其外甥女在多伦多大学读书时用。
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购房协议上虽有郑某的名字，但她只是临时授权代购方，只不过是因开发商的政策而无法消除自己的名字。
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郑某的姐夫买屋给女儿自住，此屋符合申请新房退税的规定。
加拿大税务法庭于7月13日判决，郑某的新房退税申请合理，要求税务局重新审议该宗案例，驳回税务局的追税要求。
移民家庭们，这会不会是个“申请新房退税”的“空子”呢？
古人有云，要钻空子须趁早。在税务局填补此道裂缝之前，我们要不要抓紧时间也行动一下儿？
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