今天上午，加拿大央行宣布加息0.25%，就是说把原来的0.5%提高到了0.75%。这是加拿大银行从2010年以来7年的首次加息。
行业人士把这个消息当成是靴子落地，因为央行涨息的猜测一段时间来引起多方面关注，会不会涨，涨多少，何时涨？今天终于水落石出。
那么0.25%对于我们普通百姓来说意味着什么？会对我们的房贷产生怎样的影响，《魁北客》今天上午采访了TD银行房屋贷款专家赵莺桦女士。
赵莺桦观点：总的来说，本次涨息对浮动利率房屋贷款的影响不大，对固定利率没有影响。
本图仅为粗略示意，不为贷款正式依据
按照上图的粗略计算，假设从DT银行贷款30年，采取的是5年浮动利率2.05%，那么涨0.25%后变成2.3%，房贷每个月还款只增加$37。
加拿大央行上一次上调利率是2010年9月。为了刺激经济，加拿大央行在2015年一年内甚至两次减息，自2015年7月以来，基准利率维持在0.5%没有变化。
提高基准利率将提高各个银行贷款利息。此前的一项民调显示，超过70%的受访者表示加息会令他们难以还债。近30%的业主称, 加息会使还按揭出现问题。
大部分人认为，央行加息将会严重打击加拿大购房者的积极性，从而造成房价下跌。
赵莺桦认为，对于正打算买房的人来说，如果只涨0.25%，不会很大程度影响购房者的决定。如果按照一些人的预期，央行继续涨息的话，可能会令购房者观望，影响成交量。
另有相关专家表示：即便央行下一次再提高0.5%，加拿大目前的房贷利率依然不高。
Dominion Lending Centres的首席经济学家Sherry Cooper预测，在今天第一次加息之后，再一次加息可能在今年晚些时候，而2018年，央行可能再加息三次。
长按二维码，关注《魁北客》
发表回复