住南岸Brossard市L区的William卢先生去年就发现，2016年他家的地税不但没涨，反而比上一年降低了，今年的地税也低于2015年。“在一个税很高的地方（魁北克），这太神奇了。”William卢说。卢先生做会计师工作，对数字敏感。
William给《魁北客》记者出示了连续3年Brossard地税的税率：
2015年0.6372%
2016年0.6030%
2017年0.6092%
也就是说，假设Brossard某居民拥有一套市政估值50万的房子，那么他在2016年要比2015年少交$171地税，2017年比2015年少交140块。
而在过去5年来，Brossard房产的市场价格一直稳中有升，幅度理性稳健。过去5年Brossard房价涨幅：
1-year price change: 4.10%
3-year price change: 10.68%
5-year price change: 16.1%
上个月MoneySense发出了一份房产调查报告，2017年大蒙特利尔最值得购房区域排名，Brossard列第三位，仅在Poite-Claire 和Mont-Royal之后。
MoneySense 截图
Top 5 neighbourhoods ranked
房价涨，地税降，Brossard是怎么做到的？上周，市长Paul Leduc向记者揭开了这个秘密。
猛戳视频，Brossard市长解释降税的秘密
南岸不仅自己跟自己比地税在下降，正如Leduc所说，横向同8-10个同等规模的城市来比较，税率也是最低的。Leduc作为市长有理由为此得意，他在前不久接受《魁北客》专访时也曾相当自信地对业主们提出忠告：不要卖掉你在南岸的房子，它们在升值！
Leduc在采访中使用频率最高的词就是发展。对于社会、经济早已完成快速发展阶段，目前处于平缓甚至是停滞的魁北克来说，近年来Brossard确实有一股让人印象深刻的发展活力。
从蒙特利尔市中心走10号公路通过Champlain大桥出城，大约10到15分钟，你便会有一种豁然开朗的感觉，Brossard凭借南岸桥头堡的地理优势，在过去的二三十年里把自己打造成了大南岸地区的商业枢纽（commercial hub）以及生活便利的宜居之城。
发展才是硬道理。Leduc任Brossard市长近20年，从这句话里受益颇多。而他未必知道，远在中国的另一位政治家也曾用同样的道理使得整个国家释放出活力。
Brossard市长Paul Leduc
向记者介绍城市发展状况
MoneySense报告里提到Brossard的优势：8万多人口多种族背景，房价适中，到市中心10-15分钟的车程，尤其是人们对新建的Champlain大桥寄予厚望，大桥2018年年底完工可以完全解决岛内与南岸间的交通问题，另外规划中的轻轨项目也似乎让居民对交通越来越充满信心，轻轨通车南岸到达特鲁多机场也只不过十几分钟。
从Brossard望向蒙特利尔市中心
Brossard居民普遍有一种生活便利的满足感。商业与零售连锁机构，尤其是华人的超市餐馆在南岸有很多选择。因为规划合理，这些商业非但没有打扰Brossard各个居民社区的宁静，相反给居民带来了除购物便利之外，另可摊薄、降低地税的实惠。
Leduc市长承诺，只要他还在任，他就有能力保证2018的地税仍然不增加。
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