空房缴税
继8月份加拿大BC省政府出重拳打压温哥华房价，向外国人征收15%购房税之后，温哥华再出杀招。9月14日市长罗品信宣布，温哥华将对空置的第二套房产征收空房税。
空置房税最高可达2%，温哥华市政府估计，现在温哥华市场上有超过10,000套空置房屋。这项新税预计给市政府带来每年两百万的税收。但是罗品信强调，设新税不是为了增加税收，而是为了鼓励有更多的租房投入市场，并打击投资性炒作，确保楼市降温，市民可负担价格。
＂温哥华可租/买的房屋太少了，租客处于很不利的地位。我们征税的最终目的就是让市场上的出租房屋多起来。＂罗品信表示，征税的首要目的不是财政收入，而是鼓励房主们把房子或卖或租出去，不要让房屋资源白白浪费了。
＂我们必须保证房屋都被正确地利用。空的房子这么多，可还有成千上万的租房者难以找到一个家，他们竭尽全力只想找到一个安全，自己能负担起的住所而已。如今的局面太紧张了，房产资源少，竞争激烈。＂
征税对象
9月14日市政厅召开的发布会上，罗品信和温哥华市社区服务中心主管Kathleen Thomas一起介绍了征税的详细计划。
首先，空屋税的税率是在房产估价的0.5%到2%之间。也就是说，一栋100万的独立屋要征收5000至20000加元的税。
其次，征税的对象是＂二手投资性房屋＂：空置了一年以上的二手房。
市长办公室随后解释，＂几乎所有的本地居民都不用交这笔税，我们的税只针对把房子当商品，奇货可居的人。候鸟家庭，也就是每年在温哥华住一小段时间的人不用缴税。＂
＂虽然空置税率不高，效果尚待验证，政府继续努力，出台更多措施提高温哥华住房的可负担性。＂
缴税程序
2017年开始征收房屋空置税的新程序。房主可以自己主动申明，一年之后开始缴税。除了要求房主主动申明，政府还会配备审计人员和投诉举报系统，确保不漏征，不错征。
＂届时有详细规章制度来确保人们诚实。＂温哥华社区服务中心主管Kathleen Thomas说。
她说，未如实申报的人将会受到惩罚，罚金金额待定，但一定是让房主印象深刻的数字，这样才能确保人人诚实缴税。
她表示正式征税后，会雇佣专门的人员来管理和监督这个系统，不过预计征税收入能够覆盖到人工成本。
人人都要申报
下周，温哥华市议会将会详细讨论征税事宜，征税之前会进行广泛的民意调查。所有在温哥华有房产的人都要提交资料，说明他们的房产状态：自住，已租，还是空置。
注意，是所有人都要申报！
细节包括：
◆ 房主必须拿出资料证明这套房屋是自己/租客的主要居所。
证明材料包括BC省驾照或公民身份证BCeID（上面都有居住地址），业主自住补贴（自住），租赁协议或类似的文件（租赁）。
◆ 如果房主不能证明房屋在去年一段时间内（大于规定的最少时间）是自己或租客的主要居所，就必须缴税。
◆ 如果没有主动申明，房屋将被自动征税！
◆ 处于等候开发许可状态或者遗产认定状态的房屋不用缴税。
除此之外，市长表示，还将有一个提案规范短租行业，比如管理Airbnb这类网站。
本文编辑整理自加拿大家园及网络。
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